この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,079 万円 24.72m²の部屋
〜2,604 万円 49.98m²の部屋
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リバーコート砂田橋2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
31.32m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,079万円 24.72m²の部屋 44万円 / m²
〜2,604万円 49.98m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区大幸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市東区大幸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 646万円 | 100% |
築15年(2年後) | 626万円 | 96.9% |
築20年(7年後) | 575万円 | 89.0% |
築25年(12年後) | 524万円 | 81.1% |
築30年(17年後) | 473万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,079万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,046万円 | 96.9% |
7年後 (築20年) | 960万円 | 89.0% |
12年後 (築25年) | 875万円 | 81.1% |
17年後 (築30年) | 789万円 | 73.2% |
このマンションと、名古屋市東区大幸の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (24.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,079万円 |
買取 | 648万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 24.72m²の部屋
〜13.14万円 49.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーコート砂田橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53% 、 2年前→1年前:1.92% 、 1年前→今年:3.35% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーコート砂田橋2は、愛知県名古屋市東区大幸を所在地とするマンションになります。最寄駅に挙げられる名古屋市営名城線・砂田橋駅より歩いて約4分という立地です。2012年2月に完成した同マンションは、RC造・地上14階建てとなっています。周辺には、矢田川が流れているほか、住宅地が広がっています。また、名古屋中学校・高等学校や名古屋大学大幸医療センターなどがあります。
マンション名称 | リバーコート砂田橋2 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】駐輪場
【周辺】ローソン東区大幸四丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ファミリーマート名古屋大幸四丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】スギ薬局砂田橋店 徒歩10分。 750m
【周辺】マックスバリュ砂田橋店 徒歩6分。 470m
【周辺】コメダ珈琲店砂田橋店 徒歩5分。 360m
【周辺】マクドナルド砂田橋マックスバリュ店 徒歩6分。 480m
【周辺】医療法人八誠会もりやま総合心療病院 徒歩16分。 1230m
【周辺】名古屋守山口郵便局 徒歩11分。 840m
【周辺】名古屋市守山区役所 徒歩35分。 2770m
【周辺】愛知銀行守山支店 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーコート砂田橋 | 1,045万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
エスペランサみずの | 1,371万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-29 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
大幸マンション | 4,479万円 〜 5,759万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全4戸 |
CHAYAGASAKARISE | 2,813万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目18-2 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
エスティメゾン萱場 | 2,806万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,475万円 〜 3,652万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
パラシオン西新 | 2,090万円 〜 2,723万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
グラン・コート瓢箪山 | 2,118万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2,578万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目50-1 |
2011年7月(築13年) 地上3階 / 全28戸 |
グラシオン2 | 1,643万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークサイド千種北 | 2,486万円 〜 3,578万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-7 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドナゴヤドーム前 | 3,076万円 〜 4,485万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
大牧ヒルズ | 2,163万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全108戸 |
アトレ小幡千代田 | 2,571万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全34戸 |
プリオール北千種 | 2,398万円 〜 3,075万円 | 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目4-6 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全1戸 |
サンクレーア大曽根矢田 | 2,821万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
ホーメスト第三新守山 | 1,222万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
M'sパーシモン | 1,812万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンカルムモリヤマ | 1,918万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
Square大曽根 | 958万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
ポレスター大曽根駅前 | 3,041万円 〜 4,224万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,560万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全42戸 |
サンシエル | 2,207万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
プラセシオン明倫 | 2,429万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市東区古出来1丁目4-13 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全46戸 |
サンメゾン徳川東ELDO | 2,726万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンフローラ | 1,415万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
オズアロッジオ | 1,210万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全38戸 |
サーパス自由ヶ丘 | 3,267万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-50 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全49戸 |
プレイズ平安通 | 2,966万円 〜 3,338万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
ヒルザコート | 2,100万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
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