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ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区オータム・ライト3

最終更新日：2026年3月15日

オータム・ライト3 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,354 万円 56.7m²の部屋

〜

1,835 万円 56.7m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】落ち着いた色合いの外観です。
1/8
【外観】
2/8
【外観】
3/8
【エントランス】
4/8
【周辺】長閑な眺望です。日当たりも良好。
5/8
【周辺】ファミリーマート大森駅南店 591m
6/8
【周辺】アミカ守山大森店 562m
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【周辺】ナフコ不二屋喜多山店 570m
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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(81件)
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オータム・ライト3は売ったらいくら？参考査定価格

1,354万円（24万円 / m²） 56.7m²の部屋

〜

1,835万円（32万円 / m²） 56.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区喜多山南)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区喜多山南のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	1,301万円	100％
築30年(3年後)	1,229万円	94.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（56.7㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	1,354万円
3年後(築30年)	94.4％	1,279万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区喜多山南の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,354万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	22万円 / m²

オータム・ライト3周辺の中古マンション価格推移情報

オータム・ライト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）

愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

名古屋市守山区

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,354万円
買取	813万円〜 1,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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オータム・ライト3は貸したらいくら？参考賃料

7.14万円 / 月 56.7m²の部屋

〜

8.19万円 / 月 56.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オータム・ライト3の賃料掲載履歴（81件）

オータム・ライト3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオータム・ライト3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2025年11月〜2025年12月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2025年5月〜2025年7月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2025年5月
7.1万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2024年12月〜2025年4月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2024年7月〜2024年11月
7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2024年6月〜2024年9月
7.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2024年6月〜2024年7月
6.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2024年6月〜2024年7月
7.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2024年3月〜2024年5月
7.2万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2024年5月
7.2万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2024年5月
6.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年12月〜2024年1月
7.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年5月〜2023年8月
7.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2023年5月〜2023年7月
7.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2023年6月〜2023年7月
7.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2023年4月
7.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年4月
6.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2022年11月〜2023年3月
7.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年11月〜2023年2月
7.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2023年2月
6.9万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年11月〜2023年1月
7.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
7.2万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2022年7月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2021年7月〜2021年8月
6.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2021年6月
6.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2021年6月
6.7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2021年3月〜2021年5月
7.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 6階	2021年1月
7.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 6階	2020年12月
7.4万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2020年7月〜2020年9月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2020年9月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2020年8月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2020年3月〜2020年4月
6.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2019年9月〜2019年11月
6.7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2019年7月〜2019年9月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2019年9月
6.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2019年6月〜2019年7月
6.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2019年6月〜2019年7月
7.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2019年2月〜2019年5月
6.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2019年5月
6.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2019年5月
7.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2019年4月
7.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2019年4月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2018年12月〜2019年1月
7.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2018年10月〜2018年11月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2018年5月〜2018年9月
7.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2018年9月
7.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2018年5月〜2018年8月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年5月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2018年3月〜2018年4月
6.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2017年12月
5.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2017年3月〜2017年7月
5.7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2017年3月
5.7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2017年3月
5.7万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2017年1月〜2017年2月
5.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2017年2月
5.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2016年11月〜2017年1月
5.4万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2016年8月〜2016年10月
5.6万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2016年2月〜2016年7月
5.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2015年11月〜2016年1月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2015年2月〜2015年7月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2015年1月〜2015年6月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2015年1月〜2015年6月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2014年8月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2013年7月〜2013年12月
5.9万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2013年10月〜2013年12月
6.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2013年6月〜2013年8月
6.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2012年5月〜2012年8月
6.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2012年8月
6.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2012年5月〜2012年7月
6.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 4階	2011年11月
6.2万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2011年7月
7.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2011年4月〜2011年6月
6.2万円 / 月	57.00m²	2LDK / 2階	2011年5月〜2011年6月
5.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2010年3月
5.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2009年12月
5.8万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2009年4月〜2009年5月
7.4万円 / 月	56.70m²	2LDK / 1階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アモール喜多山	1,666万円〜 2,218万円	愛知県名古屋市守山区喜多山南21-18	2002年3月（築25年）地上5階 / 全12戸
ラ・ヴィアーレ喜多山	1,923万円〜 3,384万円	愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6	2001年1月（築26年）地上9階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ喜多山	1,864万円〜 2,842万円	愛知県名古屋市守山区野萩町12-20	2000年2月（築27年）地上7階 / 全42戸
シャトー大森	1,546万円〜 2,183万円	愛知県名古屋市守山区大森1丁目2501	1999年11月（築27年）地上10階 / 全19戸
ロイヤルマンション大森	1,547万円〜 2,075万円	愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14	1999年11月（築27年）地上8階 / 全47戸
レインボー喜多山	1,977万円〜 2,624万円	愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7	2000年6月（築26年）地上9階 / 全36戸
グラン・コート喜多山	1,871万円〜 2,861万円	愛知県名古屋市守山区野萩町2-4	2001年8月（築25年）地上6階 / 全22戸
プライムガーデン大森	2,313万円〜 2,944万円	愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1	2001年10月（築25年）地上9階 / 全15戸
フレックスマンション小幡	2,136万円〜 2,827万円	愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15	2002年3月（築25年）地上9階 / 全16戸
シャトー小幡駅前	2,118万円〜 2,507万円	愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28	2000年7月（築26年）地上11階 / 全27戸
宝マンション大森第2	1,632万円〜 2,458万円	愛知県名古屋市守山区脇田町205	2000年2月（築27年）地上13階 / 全42戸
ユーハウス第7千代田	1,527万円〜 1,910万円	愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14	1999年7月（築27年）地上8階 / 全20戸
エコレガロ	1,777万円〜 2,498万円	愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22	2000年3月（築27年）地上5階 / 全25戸
ファミール名東	1,341万円〜 1,803万円	愛知県名古屋市名東区猪子石原3丁目1604	2000年5月（築26年）地上4階 / 全8戸
プレステージ	1,995万円〜 2,924万円	愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1801	1999年11月（築27年）地上5階 / 全18戸
ライオンズマンション猪子石原	1,633万円〜 2,293万円	愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目502	1999年5月（築27年）地上8階 / 全28戸
ソフィア小幡緑地公園	1,907万円〜 2,396万円	愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-24	2000年2月（築27年）地上8階 / 全 - 戸
宝マンション小幡苗代	1,611万円〜 2,298万円	愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18	2000年2月（築27年）地上9階 / 全65戸
アメニティ小幡南	2,061万円〜 2,641万円	愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22	1999年1月（築28年）地上8階 / 全28戸
ライオンズマンション小幡緑地	1,661万円〜 1,966万円	愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17	1999年1月（築28年）地上8階 / 全 - 戸
プリマベーラ	846万円〜 1,008万円	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43	2002年3月（築25年）地上5階 / 全26戸
パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟	2,386万円〜 4,187万円	愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68	2001年2月（築26年）地上8階 / 全94戸
グランドソレイユ	943万円〜 1,125万円	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16	2002年3月（築25年）地上4階 / 全12戸
メルヴェーユ小幡1	932万円〜 1,114万円	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28	2000年4月（築26年）地上5階 / 全22戸
レジデンスAccord	1,321万円〜 1,814万円	愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815	2002年2月（築25年）地上6階 / 全9戸
サンライズ小幡	787万円〜 938万円	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31	1999年1月（築28年）地上5階 / 全15戸
メルヴェーユ小幡2	797万円〜 953万円	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3	2000年4月（築26年）地上5階 / 全17戸
ダイアパレス香流北	1,500万円〜 1,983万円	愛知県名古屋市名東区引山1丁目602	1998年3月（築29年）地上10階 / 全27戸
パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟	2,831万円〜 3,757万円	愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68	2002年3月（築25年）地上15階 / 全106戸
シティコーポ小幡駅前	2,293万円〜 3,245万円	愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1	2002年2月（築25年）地上13階 / 全36戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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オータム・ライト3の売却に強い不動産会社 8社

オータム・ライト3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店

物件から: 約1.1㎞

愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目2-29
名鉄瀬戸線小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

代表者岡澤　康広
免許番号愛知県知事(2)第24550号

株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

物件から: 約1.9㎞

愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
名鉄瀬戸線小幡駅徒歩7分
名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　尾張旭　ライフベイシス株式会社

物件から: 約3.2㎞

愛知県尾張旭市向町２丁目1-1
名古屋市営東山線藤が丘駅バス停「本地住宅」下車徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！

店舗内観

代表者溝俣　幸治
免許番号愛知県知事(3)第22389号

住友林業ホームサービス株式会社　名東店

物件から: 約3.8㎞

愛知県名古屋市名東区本郷２丁目167　シーアイマンション第2本郷1階
名古屋市営東山線本郷駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

ニッカ不動産株式会社　春日井店

物件から: 約4.8㎞

愛知県春日井市大和通２丁目22番地1
JR中央本線勝川駅徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ！

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社員画像

代表者藤田　雄大
免許番号国土交通大臣(02)第009201号

近鉄不動産株式会社　東山営業所

物件から: 約5.0㎞

愛知県名古屋市千種区東山通５丁目20番地1（サン東山公園ウエスト1階）
名古屋市営東山線東山公園駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

相川開発株式会社

物件から: 約5.6㎞

愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口2705-6
JR中央本線神領駅徒歩32分
JR中央本線高蔵寺駅西原下車徒歩4分

女性スタッフの不動産屋です。

不動産業界歴25年・女性スタッフの不動産屋だからこそ安心して相談が出来ます。女性スタッフの優しさを生かし、きめ細かな対応をさせて頂きます。
不動産の様々なお悩み、不動産売却・不動産相続のご相談など相談無料です。
私にお任せ下さい。お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

代表者相川　令奈
免許番号愛知県知事(02)第024478号

株式会社八丸不動産

物件から: 約7.5㎞

愛知県名古屋市北区清水３丁目4番5号　レジデンス清水1F
名古屋市営名城線名城公園駅徒歩7分
名鉄瀬戸線清水駅徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

代表者奥村　友梨
免許番号愛知県知事(01)第026230号

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オータム・ライト3の物件概要

マンション名称	オータム・ライト3
所在地	愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20 地図を見る
交通	名鉄瀬戸線 / 喜多山駅徒歩6分(約480m) 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅徒歩10分(約800m) ガイドウェイバス志段味線 / 白沢渓谷駅徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
2LDK 1階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
16/19
2LDK 5階
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2LDK 6階
18/19
2LDK 6階
19/19

築年月（築年数）	2000年3月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	26戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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❓オータム・ライト3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オータム・ライト3の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オータム・ライト3の売り時ですか？: オータム・ライト3がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-1.91%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、2年前→1年前：3.81%、1年前→今年：-1.07%）
愛知県の直近3年間の変動（4.95%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2026年3月9日