この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,653 万円 68.89m²の部屋
〜2,265 万円 78.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
宝マンション小幡苗代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
80.54m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,653万円 68.89m²の部屋 24万円 / m²
〜2,265万円 78.71m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区苗代)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区苗代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,148万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,950万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,653万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,500万円 | 90.8％ |
このマンションと、名古屋市守山区苗代の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (68.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション小幡苗代が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,190万円 | 78.71m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,390万円 | 78.71m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,598万円 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,648万円 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,698万円 | 76.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,580万円 | 77.39m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,688万円 | 73.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,653万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 68.89m²の部屋
〜8.52万円 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション小幡苗代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション小幡苗代 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】宝マンション小幡苗代の外観（南東側から）
【外観】宝マンション小幡苗代の外観（南西側から）
【外観】宝マンション小幡苗代の外観（北東側から）
【外観】宝マンション小幡苗代の外観（北西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】ザ・ビッグ エクスプレス(花ノ木店)の外観
【周辺】ヤマナカ(アスティ店)の外観
【周辺】フェルナ(小幡南店)の外観
【周辺】コープあいち(コープ小幡)の外観
![【周辺】苗代小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/284e7611ce046b93112c55fa2b0fb19a.jpg)
【周辺】苗代小学校[公立]の外観
![【周辺】守山東中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/76722c8af6ef444913cbc71f51e96fcc.jpg)
【周辺】守山東中学校[公立]の外観
【周辺】いのこし病院の外観
【周辺】守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センターの外観
【周辺】猪子石原中央公園の外観
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第7千代田 | 1,506万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| アメニティ小幡南 | 1,858万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユーステージ香流参番館 | 1,839万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| ユーステージ香流伍番館 | 1,684万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全84戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,889万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンベル香流橋 | 1,938万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-84 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,908万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1,894万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目502 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,374万円 〜 4,306万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全94戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,822万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| エコレガロ | 1,774万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,047万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全27戸 |
| プレステージ | 1,784万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1801 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン京命 | 1,984万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目4-17 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全78戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 921万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,323万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンライズ小幡 | 794万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 799万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,919万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,870万円 〜 2,802万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| カルティア光が丘 | 2,105万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオン千代田 | 686万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハイエストTK1 | 1,026万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-28 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール名東 | 1,257万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原3丁目1604 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,821万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,912万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス・竹越 | 751万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グレース北屋敷 | 1,917万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| イデア新城 | 692万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
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