愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,425 万円 89.09m²の部屋
〜2,974 万円 89.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プライムガーデン大森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プライムガーデン大森の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,425万円 (27万円 / m²) 89.09m²の部屋
〜2,974万円 (33万円 / m²) 89.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.09m²の部屋の場合 | 89.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,425万円 | 2,974万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万6,250円 | 104万7,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万6,250円 | 108万7,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,333万4,413円 | 2,864万9,603円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市守山区大森)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,035万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,762万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,425万円 |
| 5年後(築30年) | 91.0% | 2,207万円 |
このマンションと、名古屋市守山区大森の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (89.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
プライムガーデン大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.90% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムガーデン大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 89.09m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 89.09m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 2,680万円 | 89.09m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.34万円 / 月 89.09m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 89.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 駒コネクション21 | 1,162万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1207 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| グレイスコート元郷 | 867万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1403 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション大森第2 | 1,709万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市守山区脇田町205 |
2000年2月(築27年) 地上13階 / 全42戸 |
| シャトー大森 | 1,627万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2501 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
| エムズ八剣 | 1,783万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404 |
2003年6月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
| オータム・ライト3 | 1,335万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
| アモール喜多山 | 1,644万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南21-18 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスAccord | 1,297万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全9戸 |
| エスポア大森 | 1,785万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市守山区大森5丁目2107 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルマンション大森 | 1,540万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全47戸 |
| レインボー喜多山 | 1,970万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全36戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,897万円 〜 3,334万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェアリーハート | 920万円 〜 1,265万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目13-1 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,858万円 〜 2,828万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,847万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
| ファミール名東 | 1,505万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原3丁目1604 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ヴィアーレ引山 | 1,875万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 |
2003年9月(築23年) 地上3階 / 全12戸 |
| バンブーヒル | 1,107万円 〜 1,370万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西383 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファインビュー印場元町 | 1,119万円 〜 2,474万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目1-7 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| フレックスマンション小幡 | 2,120万円 〜 2,810万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2,225万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1304 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
| プレステージ | 1,983万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1801 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| 宝マンション名東引山 | 1,601万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市名東区引山2丁目606 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
| メイツ印場 | 1,830万円 〜 2,187万円 | 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目15 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,104万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション印場駅南 | 1,822万円 〜 2,868万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| ユニーブル印場南公園 | 2,067万円 〜 2,452万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズヒルズ桜ケ丘 | 1,853万円 〜 2,836万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目223 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 1,881万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-24 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィアーレ印場 | 1,845万円 〜 2,732万円 | 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目93 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プライムガーデン大森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プライムガーデン大森から近い順に表示しています
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
女性スタッフの不動産屋です。
不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
三重交通グループ創立70周年まかせて安心
三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムガーデン大森 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 喜多山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか