この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858 万円 84.62m²の部屋
〜2,452 万円 90.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858万円 84.62m²の部屋 22万円 / m²
〜2,452万円 90.96m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区苗代)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区苗代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,107万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,950万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,858万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,719万円 | 92.5％ |
このマンションと、名古屋市守山区苗代の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (84.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ小幡南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,150万円 | 90.96m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,880万円 | 84.62m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.82万円 84.62m²の部屋
〜10.11万円 90.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アメニティ小幡南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメニティ小幡南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
| 交通 |
|
【外観】（外観） 敷地内平面駐車場継承可！ 月額７０００円
【エントランス】（共用部） ■モニター付オートロック ■共用部防犯カメラ
【周辺】スーパー：フェルナ小幡南店 徒歩７分
【周辺】ファミリーマート守山苗代店 徒歩３分
【周辺】ドラッグストア：ドラッグスギヤマ千代田店 徒歩６分
【周辺】名古屋市立苗代小学校 徒歩２分
【周辺】ファミリーマート守山小幡南店 徒歩４分
【周辺】名古屋市立守山東中学校 徒歩１５分
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| 宝マンション小幡苗代 | 1,653万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全65戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,889万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユーハウス第7千代田 | 1,506万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ小幡 | 1,250万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| エコレガロ | 1,774万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| カルティア小幡 | 1,572万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,047万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全27戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,798万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全59戸 |
| ユーステージ香流弐番館 | 1,701万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 921万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンライズ小幡 | 794万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライズ | 1,428万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユーステージ香流参番館 | 1,839万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 799万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユーステージ香流伍番館 | 1,684万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全84戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーデンサトウ | 1,266万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1,894万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目502 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,919万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,581万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築27年） 地上13階 / 全29戸 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 1,870万円 〜 2,802万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-20 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| グレース北屋敷 | 1,917万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,821万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| イデア新城 | 692万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベルフェアリー | 1,561万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランデージ竹越 | 1,778万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルティア光が丘 | 2,105万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| プレステージ | 1,784万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1801 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトー光ケ丘 | 2,054万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
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