この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,684 万円 71.86m²の部屋
〜2,848 万円 100.65m²の部屋
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ユーステージ香流伍番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
93.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
100.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,684万円 71.86m²の部屋 23万円 / m²
〜2,848万円 100.65m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区香流橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区香流橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,101万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,987万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,684万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,593万円 | 94.6% |
このマンションと、名古屋市千種区香流橋の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (71.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーステージ香流伍番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 93.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
1,820万円 | 81.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,890万円 | 81.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,380万円 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,180万円 | 100.65m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
2,380万円 | 93.99m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,380万円 | 100.65m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
2,290万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月 |
2,350万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
2,380万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
2,480万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月 |
2,750万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
2,880万円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月 |
10億円 | 100.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
2,180万円 | 81.98m² | 2LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年1月 |
1,480万円 | 100.65m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,450万円 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,680万円 | 100.65m² | 4LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
2,180万円 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月 |
1,750万円 | 93.99m² | 4LDK / 14階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,684万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.28万円 71.86m²の部屋
〜13.56万円 100.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーステージ香流伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:3.22% 、 1年前→今年:-0.09% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーステージ香流伍番館 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-41 |
交通 |
|
【外観】ユーステージ香流伍番館の外観(南西側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】MEGAドン・キホーテ 千種香流店 300m
【周辺】ヤマナカ ASTY店 490m
【周辺】V・drug 香流店 620m
【周辺】猪子石原中央公園 800m
【周辺】イオン 名古屋東店 1130m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーステージ香流参番館 | 1,839万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-40 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全57戸 |
ユーステージ香流弐番館 | 1,701万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ユーステージ香流壱番館 | 1,662万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目2-12 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全70戸 |
サンハウス香流 | 1,580万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目3-39 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
ライオンズマンション宮根台 | 1,750万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズガーデン京命 | 1,984万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目4-17 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全78戸 |
宝マンション小幡苗代 | 1,653万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目6-18 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全65戸 |
ライオンズマンション猪子石原 | 1,894万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目502 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ウイング京命 | 788万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目7-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ユニーブル千代田橋2 | 1,581万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全29戸 |
宝マンション千種竹越 | 1,857万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-14 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
ユーハウス第7千代田 | 1,506万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目12-14 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴィアーレ竹越 | 1,600万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目8-27 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション小幡苗代 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
アメニティ小幡南 | 1,858万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-22 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ファミルサカイ | 607万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町110 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
プレステージ | 1,784万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1801 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
イゾラグランデ | 1,305万円 〜 1,677万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-10 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
シャトー光ケ丘 | 2,054万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
アイルシティ小幡 | 1,889万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グランデージ竹越 | 1,778万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目14-4 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンコーポ小幡 | 1,250万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町1-4 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
宝マンション千代田橋3 | 1,798万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全59戸 |
T'Sスクエアー竹越 | 1,595万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-27 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
カルティア小幡 | 1,572万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス・竹越 | 751万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
ウェーブ・クレスト | 742万円 〜 997万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1016 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
コーポ神月 | 1,152万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町806 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンライズ | 1,428万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
茶屋ケ坂シティハウス | 2,564万円 〜 3,650万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全45戸 |
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