愛知県名古屋市守山区八反5-27
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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![【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/14ccb72130a9566c6224bcdb4a7a2bf4.jpg)
【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観
1/9![【周辺】守山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/9243394ed7188baa958769f5a10e139f.jpg)
【周辺】守山中学校[公立]の外観
2/9![【周辺】ともしび幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/f769814c0dca0a5b0110d32657296697.jpg)
【周辺】ともしび幼稚園[私立]の外観
3/9![【周辺】和進館保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/1ad219ce06529ffc8a69b126c4b41ef5.jpg)
【周辺】和進館保育園[私立]の外観
4/9
【周辺】ピアゴ(守山店)の外観
5/9
【周辺】マックスバリュ(砂田橋店)の外観
6/9
【周辺】ヤトウ病院の外観
7/9
【周辺】守山区役所の外観
8/9
【周辺】ヤトウ病院の外観
9/9ダイアパレス瓢箪山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス瓢箪山の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,020万円 （28万円 / m²） 73.03m²の部屋
〜3,003万円 （35万円 / m²） 85.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,986万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,813万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,020万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 1,921万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 1,753万円 |
このマンションと、名古屋市守山区八反の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (73.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス瓢箪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.12%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：3.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス瓢箪山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 84.90m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 73.03m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス瓢箪山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス瓢箪山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,102万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,836万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,178万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルマンMK | 960万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| カシータス城下 | 1,771万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| シェソワ町南 | 1,220万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 緑彩館West | 1,076万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アヴェニール・N | 2,084万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,299万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンコート砂田橋3棟 | 2,103万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ふくとくイレブン | 2,068万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目12-25 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンコート砂田橋1棟 | 2,019万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋2棟 | 2,209万円 〜 2,975万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-2 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート多・喜 | 1,249万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-18 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,308万円 〜 8,701万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築20年） 地上19階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,511万円 〜 4,662万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス | 2,939万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全164戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,014万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,662万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,115万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,897万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,038万円 〜 2,890万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ドルチェ茶屋ヶ坂 | 1,679万円 〜 3,158万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35-2 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2,288万円 〜 3,436万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目10-10 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| リエス千代田橋 | 886万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町ガーデンコート | 3,078万円 〜 6,182万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全93戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,068万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 4,712万円 〜 5,600万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,116万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,392万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,102万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,269万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,036万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2,323万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス喜多山 | 807万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市守山区翠松園1丁目401 |
1984年12月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,060万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,252万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス守山白山 | 1,550万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目704 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス瓢箪山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区八反5-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 酒部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
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