愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,194 万円 40.74m²の部屋
〜1,852 万円 47.47m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】平成29年3月22日撮影
3/6
【周辺】名古屋市立廿軒家小学校 461m
4/6
【周辺】名古屋市立守山中学校 937m
5/6
【周辺】私立名古屋高校 838m
6/6久保建設ビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
久保建設ビル2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,194万円 （29万円 / m²） 40.74m²の部屋
〜1,852万円 （39万円 / m²） 47.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区廿軒家)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 933万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 848万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,194万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 1,153万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 1,048万円 |
このマンションと、名古屋市守山区廿軒家の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (40.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
久保建設ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 40.74m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 47.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久保建設ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久保建設ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.74m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.47m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.26m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.47m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェソワ町南 | 1,367万円 〜 1,630万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャルマンMK | 946万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 緑彩館West | 1,057万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,964万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,990万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,392万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,806万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,017万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| カシータス城下 | 1,716万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| Crearf | 1,147万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,328万円 〜 4,879万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 930万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラシオン千代田 | 736万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 1,887万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全142戸 |
| エクセレントみずの | 2,048万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,080万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンコート砂田橋2棟 | 2,349万円 〜 2,969万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-2 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋1棟 | 2,148万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,540万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,301万円 〜 2,834万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全35戸 |
| ステラ | 673万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3014 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,216万円 〜 4,744万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| サン・アペックス西城 | 701万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パセオ小幡緑地 | 709万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,656万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| レージュAsano | 805万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,277万円 〜 3,311万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| リーデンススクエア茶屋ヶ坂 | 2,410万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町11 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全102戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,763万円 〜 3,768万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,365万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 久保建設ビル2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
1LDK 2階
2/14
1LDK 2階
3/14
1LDK 3階
4/14
1LDK 3階
5/14
1LDK 4階
6/14
1LDK 4階
7/14
1LDK 4階
8/14
1LDK 5階
9/14
1LDK 5階
10/14
1LDK 5階
11/14
1LDK 6階
12/14
1LDK 6階
13/14
1LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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