この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,953 万円 88.02m²の部屋
〜2,426 万円 88.02m²の部屋
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ユニーブル廿軒家の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,399万円 |
88.02m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,953万円88.02m²の部屋22万円 / m²
〜2,426万円88.02m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区更屋敷)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区更屋敷 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,426万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,204万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,953万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,774万円 | 90.9％ |
このマンションと、名古屋市守山区更屋敷の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (88.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル廿軒家が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 88.02m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 2,499万円 | 88.02m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.88万円88.02m²の部屋
〜12.27万円88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニーブル廿軒家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル廿軒家 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
| 交通 |
|
【外観】ユニーブル廿軒家の外観（南東側から）
【外観】ユニーブル廿軒家の外観（南西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐輪場
【周辺】大幸第二公園の外観
【周辺】守山図書館の外観
【周辺】ヤトウ病院の外観
【周辺】守山いつき病院の外観
![【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/0d4017737b8b581b31bbfbf83ff19c4a.jpg)
【周辺】廿軒家小学校[公立]の外観
![【周辺】守山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/507e036a9483bf4e73b69840a8b351cc.jpg)
【周辺】守山中学校[公立]の外観
【周辺】ピアゴ(守山店)の外観
【周辺】スーパーヤマト(大幸店)の外観
【周辺】コノミヤ(砂田橋店)の外観
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第6守山 | 2,003万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,631万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,850万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,505万円 〜 4,643万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 2,010万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全142戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,460万円 〜 3,724万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,144万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| パラシオン千代田 | 732万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 876万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| イデア新城 | 748万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,704万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,953万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全54戸 |
| エクセレントみずの | 1,923万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2,634万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全102戸 |
| グレイス守山 | 1,574万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,676万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフェアリー | 1,523万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2,826万円 〜 4,162万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,479万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,829万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,480万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,646万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,896万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 茶屋ケ坂シティハウス | 2,481万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
1999年12月（築26年） 地上15階 / 全45戸 |
| ビュークレスト富士見台 | 2,438万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,301万円 〜 3,334万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハイエストTK1 | 998万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-28 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,860万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,660万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全106戸 |
| サンライズ小幡 | 772万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
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