ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区ユーハウス第3小幡

ユーハウス第3小幡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区中新13-16

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,106 万円 72.86m²の部屋

2,827 万円 80.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】専用庭あり!南向きで日当たり良好です!

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    1/11
  • 【エントランス】小幡駅まで徒歩7分のマンションです◎

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    2/11
  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です!

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    3/11
  • 【駐車場】敷地内駐車場2台以上空きあり!

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  • 【周辺】名古屋市立守山小学校(1037m)

    【周辺】名古屋市立守山小学校(1037m)

    5/11
  • 【周辺】名古屋市立守山中学校(1019m)

    【周辺】名古屋市立守山中学校(1019m)

    6/11
  • 【周辺】フェルナ小幡南店(525m)

    【周辺】フェルナ小幡南店(525m)

    7/11
  • 【周辺】ファミリーマート守山千代田店(627m)

    【周辺】ファミリーマート守山千代田店(627m)

    8/11
  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ千種香流店(2360m)

    【周辺】MEGAドン・キホーテ千種香流店(2360m)

    9/11
  • 【周辺】こんどう内科クリニック(516m)

    【周辺】こんどう内科クリニック(516m)

    10/11
  • 【周辺】小幡駅南公園(389m)

    【周辺】小幡駅南公園(389m)

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ユーハウス第3小幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユーハウス第3小幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 -

売出し中

価格 2,200万円

72.86m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
小幡駅名鉄瀬戸線
100

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユーハウス第3小幡は売ったらいくら?参考査定価格

2,106万円 (29万円 / m²) 72.86m²の部屋

2,827万円 (35万円 / m²) 80.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区中新)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区中新のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,177万円 100%
築10年(4年後) 2,060万円 94.6%
築15年(9年後) 1,913万円 87.9%
築20年(14年後) 1,767万円 81.1%
築25年(19年後) 1,620万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,106万円
4年後(築10年) 94.6% 1,993万円
9年後(築15年) 87.9% 1,851万円
14年後(築20年) 81.1% 1,709万円
19年後(築25年) 74.4% 1,567万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区中新の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,106万円 (72.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

ユーハウス第3小幡周辺の中古マンション価格推移情報

ユーハウス第3小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:3.31%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第3小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,200万円 72.86m² 4LDK / 1階 2025年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,106万円
買取 1,264万円 〜 1,685万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユーハウス第3小幡は貸したらいくら?参考賃料

9.32万円 / 月 72.86m²の部屋

12.66万円 / 月 80.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ守山マークヒルズ 2,407万円 〜 4,294万円 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 2019年1月(築7年)
地上13階 / 全175戸
メゾンドクール 2,352万円 〜 2,882万円 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全20戸
カーサ・セレーナ 1,666万円 〜 2,278万円 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
STUDIOKANAREBASHI 1,047万円 〜 1,555万円 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 2019年11月(築7年)
地上13階 / 全48戸
ディアコート7 1,712万円 〜 2,584万円 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全24戸
メガシティテラス2棟 3,058万円 〜 5,970万円 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 2021年5月(築5年)
地上10階 / 全352戸
S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST 2,416万円 〜 3,871万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 2021年9月(築5年)
地上14階 / 全54戸
メガシティテラス1棟 3,056万円 〜 4,933万円 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 2018年9月(築8年)
地上10階 / 全553戸
プラセシオン小幡ガーデン 2,658万円 〜 4,136万円 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 2021年11月(築5年)
地上8階 / 全63戸
M's茶屋ヶ坂 2,527万円 〜 3,864万円 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 2019年5月(築7年)
地上4階 / 全16戸
ウェルアップ 886万円 〜 1,191万円 愛知県名古屋市守山区町南8-8 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト茶屋ヶ坂駅前 3,831万円 〜 5,627万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全50戸
ペローサ 1,572万円 〜 3,130万円 愛知県名古屋市守山区町南7-29 2019年1月(築7年)
地上8階 / 全22戸
レガーロ茶屋ヶ坂 2,283万円 〜 4,275万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 2020年9月(築6年)
地上8階 / 全24戸
TuCasaKeiwa 1,343万円 〜 2,864万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 2020年3月(築6年)
地上8階 / 全24戸
RESIDENCIA砂田橋 1,093万円 〜 1,403万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全32戸
ラ・ブリエ喜多山 1,847万円 〜 2,390万円 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 2019年11月(築7年)
地上4階 / 全12戸
COZY茶屋ヶ坂 1,318万円 〜 1,977万円 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全20戸
プラセシオン千種谷口 2,980万円 〜 4,373万円 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 2019年11月(築7年)
地上14階 / 全39戸
Louve新守山 2,169万円 〜 2,570万円 愛知県名古屋市守山区新守山1701 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
鉦銀館 1,968万円 〜 4,138万円 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全33戸
プラセシオン千種自由ヶ丘 3,058万円 〜 3,662万円 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 2020年11月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
コントレイル自由ヶ丘 2,236万円 〜 2,691万円 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 2020年10月(築6年)
地上8階 / 全22戸
ファミリアーレ矢田レジデンス 3,005万円 〜 3,975万円 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全45戸
LUORE大曽根 1,290万円 〜 1,546万円 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
LUOREOZONENORTH 1,312万円 〜 1,563万円 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-17 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全30戸
LUOREOZONEEAST 1,338万円 〜 1,675万円 愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-44 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全19戸
meLiV大曽根 1,305万円 〜 1,991万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全36戸
S-FORT北千種 1,735万円 〜 2,462万円 愛知県名古屋市千種区北千種1丁目1-11 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全40戸
メイツナゴヤドームWEST 4,819万円 〜 5,561万円 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユーハウス第3小幡の売却に強い不動産会社 10社

ユーハウス第3小幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユーハウス第3小幡から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
0.2
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
4.9
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ニッカ不動産株式会社 刈谷店
物件から
23.2
  • 愛知県刈谷市中山町2丁目10番地2 アーバンライフ中山1階
  • JR東海道本線 刈谷駅 徒歩2分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社HI’s
物件から
145.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
254.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ユーハウス第3小幡の物件概要

マンション名称 ユーハウス第3小幡
所在地
愛知県名古屋市守山区中新13-16 地図を見る
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩7分(約560m)
  • ガイドウェイバス志段味線 / 川宮駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユーハウス第3小幡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2020年4月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ユーハウス第3小幡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユーハウス第3小幡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユーハウス第3小幡の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ユーハウス第3小幡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユーハウス第3小幡の売り時ですか?
ユーハウス第3小幡がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-0.77%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、2年前→1年前:0.58%、1年前→今年:3.31%)
愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
ユーハウス第3小幡の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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