愛知県名古屋市守山区城南町16-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,987 万円 70.56m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスアプローチ
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ライオンズマンション小幡城南の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,987万円 （28万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜3,219万円 （34万円 / m²） 93.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区城南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,227万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,028万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,987万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 1,888万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 1,720万円 |
このマンションと、名古屋市守山区城南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
ライオンズマンション小幡城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小幡城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 93.33m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 93.33m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,987万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 93.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクチュアリ小幡 | 2,232万円 〜 3,122万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アヴェニール・N | 1,966万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャルマンMK | 917万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 緑彩館West | 1,025万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,334万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全124戸 |
| カシータス城下 | 1,666万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,119万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,612万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,064万円 〜 2,642万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,066万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,791万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,172万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,411万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,952万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 1,987万円 〜 2,858万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,472万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| SEASON'S | 1,048万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,778万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,541万円 〜 2,262万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| シェソワ町南 | 1,360万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2,042万円 〜 3,513万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目10-10 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,123万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| レージュ川秋 | 1,715万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,292万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| プリオール竹越 | 2,345万円 〜 3,994万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| リエス千代田橋 | 806万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイルシティ小幡緑地公園 | 303万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市守山区城土町365 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,775万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,388万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,165万円 〜 9,356万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築21年） 地上19階 / 全164戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 891万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,397万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全175戸 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1,284万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市守山区新城3-23 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,051万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,193万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,017万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築38年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション城下 | 964万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1,123万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
1985年1月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,932万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,683万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,645万円 〜 3,725万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション小幡 | 703万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,676万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,671万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1,444万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,623万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,609万円 〜 3,526万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,098万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,037万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,038万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション新守山 | 920万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,772万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,725万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,440万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション大森 | 1,032万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,182万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,967万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,716万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,802万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,580万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小幡城南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区城南町16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
4LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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