愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,809 万円 71.6m²の部屋
〜2,717 万円 84.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズマンション藤ヶ丘北の売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,809万円 (25万円 / m²) 71.6m²の部屋
〜2,717万円 (32万円 / m²) 84.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.6m²の部屋の場合 | 84.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,809万円 | 2,717万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万2,970円 | 96万2,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万2,970円 | 100万2,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,737万7,336円 | 2,616万2,569円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市守山区森孝東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,365万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,340万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,809万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2% | 1,776万円 |
このマンションと、名古屋市守山区森孝東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (71.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
ライオンズマンション藤ヶ丘北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:2.02% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション藤ヶ丘北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,480万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,998万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,080万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 71.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,500万円 | 79.83m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.86万円 / 月 71.6m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 84.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション四軒家 | 1,547万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全16戸 |
| パレス森孝 | 537万円 〜 733万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目545 |
1996年6月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
| アディー緑ケ丘 | 1,280万円 〜 1,700万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘16-1 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| グローリアス名東富が丘 | 2,278万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘41 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
| ゴスペル・ライフ藤が丘 | 626万円 〜 796万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘29-1 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
| サンライズ緑ケ丘 | 1,189万円 〜 1,765万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘18-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,893万円 〜 2,999万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築29年) 地上14階 / 全87戸 |
| 三井農林藤ヶ丘ハイツ | 1,771万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 |
1996年7月(築31年) 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,738万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,945万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築29年) 地上14階 / 全62戸 |
| リーフマンショングランディア | 1,360万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘909-1 |
1999年8月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス守山白山 | 1,580万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目704 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィエント朝日が丘 | 1,694万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘18-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| リーフマンショングロリアス | 1,564万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
| ペディメント | 781万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘41 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| エクレール87 | 1,664万円 〜 2,521万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘87 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
| エフ・エム・ライフ | 1,164万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘12 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
| パレスロゼ | 1,308万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301 |
1998年7月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
| グローバル3 | 1,038万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 |
1999年8月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
| チェリーヒルズ1 | 912万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘133 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
| DREAMONE | 790万円 〜 2,783万円 | 愛知県長久手市平池501 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| ユニーブル藤ケ丘東 | 2,174万円 〜 2,740万円 | 愛知県長久手市平池801 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メトロ藤が丘 | 2,199万円 〜 2,850万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランハート | 1,530万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目1401 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
| グローリアス藤ヶ丘西 | 1,496万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
| 住友藤ヶ丘シティハウスエアリーコート | 2,608万円 〜 3,995万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘56 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 2,666万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘116 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
| 住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 2,858万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘58 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 2,160万円 〜 3,348万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘67 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| SpaceT | 984万円 〜 1,274万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション藤ヶ丘北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズマンション藤ヶ丘北から近い順に表示しています
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
名東区・守山区・長久手・尾張旭はお任せ!
「らしくら」は、物件数・情報量が豊富な自社独自の物件情報サイトを持つ不動産会社です。お預かりした物件の特徴をよく把握し、充実の情報量で掲載するので買主が見つかりやすく、買主様のニーズに合わせてご紹介することで、お客様の売却活動をお手伝いします!
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
高い査定額ではなく、期待を超える売却結果
MyHomeDoでは、周辺相場だけで機械的に価格を算出するのではなく、立地、室内状況、日当たり、眺望、間取り、生活利便性など、物件ごとの魅力を見逃さない「情熱査定」を行います。
査定価格を提示して終わりではありません。売出価格、購入者層、販売方法、価格を見直すタイミングまで、具体的な売却戦略をご提案
社員画像
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション藤ヶ丘北 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか