愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目620
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,703 万円 69.83m²の部屋
〜4,107 万円 128.72m²の部屋
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ラ・クール藤ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
88.55m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,703万円 69.83m²の部屋 24万円 / m²
〜4,107万円 128.72m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区森孝東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区森孝東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,192万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,703万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,638万円 | 96.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区森孝東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (69.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クール藤ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,090万円 | 75.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,180万円 | 75.35m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 1,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,650万円 | 69.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,703万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.58万円 69.83m²の部屋
〜20.44万円 128.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・クール藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・クール藤ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目620 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤ケ丘北 | 1,992万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,775万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| コンセール藤ケ丘六番館 | 1,767万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| レーベン豊 | 1,728万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1576 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンセール藤ケ丘七番館 | 1,848万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目612-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス森孝 | 542万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目545 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリアス名東富が丘 | 2,282万円 〜 3,229万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘41 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ゴスペル・ライフ藤が丘 | 637万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘29-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴィエント朝日が丘 | 1,703万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘18-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,797万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全87戸 |
| サンライズ緑ケ丘 | 1,243万円 〜 1,887万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘18-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三井農林藤ケ丘ハイツ | 1,787万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,736万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバン藤が丘 | 1,319万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクレール87 | 1,896万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘87 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス守山白山 | 1,714万円 〜 2,640万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目704 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,828万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全165戸 |
| コンセール藤里 | 1,873万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町903 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| エフ・エム・ライフ | 1,186万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| チェリーヒルズ1 | 932万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘133 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| パレスロゼ | 1,350万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルグランデ豊が丘 | 1,825万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘902 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和シティコープ藤ケ丘3 | 2,091万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘901 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| DREAMONE | 829万円 〜 2,985万円 | 愛知県長久手市平池501 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニーブル藤ケ丘 | 1,915万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| ユニーブル藤ケ丘東 | 2,255万円 〜 2,899万円 | 愛知県長久手市平池801 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン本地ケ原 | 1,582万円 〜 2,672万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目27 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 2,670万円 〜 3,917万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘116 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベラ藤見ヶ丘 | 857万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘40 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 2,229万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘67 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
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