この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区明が丘58
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926 万円 76.88m²の部屋
〜4,148 万円 87.15m²の部屋
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926万円 76.88m²の部屋 38万円 / m²
〜4,148万円 87.15m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区明が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区明が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,199万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,989万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,926万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,647万円 | 90.5% |
このマンションと、名古屋市名東区明が丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (76.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,926万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.57万円 76.88m²の部屋
〜16.17万円 87.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘58 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】公園「明が丘公園まで100m」
【周辺】スーパー「バリューセンターまで260m」
【周辺】病院「はせがわ内科まで230m」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行まで430m」
【周辺】幼稚園、保育園「健峰幼稚園まで320m」
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住友藤ヶ丘シティハウスエアリーコート | 3,100万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘56 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
アルピナ藤ヶ丘 | 2,229万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘67 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,280万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
フレスト藤ヶ丘 | 2,222万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町442-2 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
イトーピア藤ヶ丘 | 2,670万円 〜 3,917万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘116 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
セラヴィー小池 | 1,814万円 〜 3,260万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町476 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
SpaceT | 1,000万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
グローバル3 | 1,052万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全31戸 |
エフ・エム・ライフ | 1,186万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
シャトルヨシモ | 1,030万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町63 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
パッセ藤が丘 | 1,127万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘88 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全32戸 |
リバティ藤ケ丘 | 822万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘309 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
インターナート宝ヶ丘 | 904万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
パーク・ホームズ藤ヶ丘西 | 2,325万円 〜 3,025万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全27戸 |
バル・フローリー | 802万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
グローリアス明徳公園 | 1,952万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1907 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
アルピナ藤ケ丘2 | 2,568万円 〜 3,925万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
ルグラン | 2,112万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
本郷の杜パーク・ホームズ | 1,869万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全23戸 |
エトワール本郷 | 1,058万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィーネ本郷 | 982万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目240 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
シテイライフ藤ヶ丘 | 858万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ファミール藤ケ丘5番館 | 2,388万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ペディメント | 798万円 〜 1,050万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘41 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
六合マンション石が根 | 2,731万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
シテイライフ藤ケ丘南2号館 | 893万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘39 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
シテイライフ藤ケ丘南1号館 | 892万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘38-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション本郷 | 2,826万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
メトロ藤が丘 | 2,289万円 〜 3,014万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
第6本郷アイリス | 2,326万円 〜 3,412万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目181-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
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