ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区パレスロゼ

パレスロゼ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,266 万円 53.9m²の部屋

1,958 万円 62.15m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【周辺】名古屋市立森孝西小学校

    【周辺】名古屋市立森孝西小学校

    2/3
  • 【周辺】名古屋市立森孝中学校

    【周辺】名古屋市立森孝中学校

    3/3

パレスロゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
本郷駅名古屋市営東山線
59
藤が丘駅名古屋市営東山線ほか
7

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パレスロゼは売ったらいくら?参考査定価格

1,266万円 (23万円 / m²) 53.9m²の部屋

1,958万円 (32万円 / m²) 62.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区四軒家のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,662万円 100%
築30年(3年後) 1,570万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,266万円
3年後(築30年) 94.5% 1,196万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,266万円 (53.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 28万円 / m²

パレスロゼ周辺の中古マンション価格推移情報

パレスロゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 3.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:3.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,266万円
買取 760万円 〜 1,013万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレスロゼは貸したらいくら?参考賃料

6.09万円 / 月 53.9m²の部屋

8.13万円 / 月 62.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレスロゼの賃料掲載履歴(26件)

パレスロゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスロゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2025年2月
5.6万円 / 月 53.00m² 3DK / 5階 2023年6月〜2024年2月
5.6万円 / 月 53.00m² 3DK / 6階 2022年11月〜2023年2月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2022年3月
5.6万円 / 月 53.90m² 3DK / 7階 2022年2月〜2022年3月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2022年2月
5.2万円 / 月 53.90m² 3DK / 2階 2022年1月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
5.6万円 / 月 53.90m² 3DK / 6階 2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月 62.15m² 3LDK / 2階 2020年4月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年3月
5.2万円 / 月 53.90m² 3DK / 2階 2019年3月〜2019年6月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年1月
6.2万円 / 月 62.15m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年11月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 6階 2018年7月
6.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 7階 2016年8月〜2016年9月
5.2万円 / 月 53.90m² 3DK / 3階 2014年11月〜2014年12月
5.7万円 / 月 62.15m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2014年11月
5.7万円 / 月 62.15m² 3LDK / 5階 2014年11月
5.7万円 / 月 62.15m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
7.7万円 / 月 62.15m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年7月
7.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
7.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2014年1月
7.7万円 / 月 62.15m² 3LDK / 6階 2013年10月〜2014年1月
7.5万円 / 月 62.15m² 3LDK / 4階 2012年4月
8.3万円 / 月 62.15m² 3LDK / 2階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 1,878万円 〜 3,220万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 1998年7月(築27年)
地上14階 / 全62戸
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 1,722万円 〜 2,915万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 1998年7月(築27年)
地上6階 / 全16戸
三井農林藤ケ丘ハイツ 1,750万円 〜 2,231万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 1996年7月(築29年)
地上14階 / 全1戸
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 1,762万円 〜 2,832万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 1998年7月(築27年)
地上14階 / 全87戸
グランハート 1,475万円 〜 2,296万円 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目1401 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ファミール藤ケ丘5番館 2,209万円 〜 3,314万円 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 2000年7月(築25年)
地上8階 / 全21戸
ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 1,859万円 〜 2,406万円 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全17戸
ゴスペル・ライフ藤が丘 610万円 〜 786万円 愛知県名古屋市名東区富が丘29-1 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全13戸
カルティア明徳公園 1,952万円 〜 2,587万円 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全25戸
シャーウッド明徳公園 1,244万円 〜 2,897万円 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1001 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全25戸
ライオンズマンション藤ヶ丘北 1,958万円 〜 2,976万円 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全18戸
グローリアス名東富が丘 2,259万円 〜 3,167万円 愛知県名古屋市名東区富が丘41 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全23戸
ラ・クール藤ケ丘 1,669万円 〜 3,996万円 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目620 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全77戸
宝マンション天子田 1,603万円 〜 2,080万円 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目102 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全22戸
リーフマンショングロリアス 1,640万円 〜 2,256万円 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全35戸
グローリアス明徳公園 1,923万円 〜 2,823万円 愛知県名古屋市名東区藤森西町1907 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全20戸
宝マンション名東引山 1,514万円 〜 2,448万円 愛知県名古屋市名東区引山2丁目606 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全26戸
リーフマンショングランディア 1,428万円 〜 2,604万円 愛知県名古屋市守山区本地が丘909-1 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全40戸
レインボー尾張旭東山 1,455万円 〜 2,273万円 愛知県尾張旭市東山町2丁目15-2 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全37戸
エフ・エム・ライフ 1,148万円 〜 1,740万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘12 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全13戸
サンライズ緑ケ丘 1,146万円 〜 1,727万円 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘18-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
本郷の杜パーク・ホームズ 1,814万円 〜 2,638万円 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全23戸
アディー緑ケ丘 1,352万円 〜 2,046万円 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘16-1 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セントアロマ 1,161万円 〜 1,795万円 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目205 1999年6月(築26年)
地上4階 / 全12戸
六合マンション石が根 2,661万円 〜 3,430万円 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
グローバル3 983万円 〜 1,283万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全31戸
シャトルヨシモ 959万円 〜 1,248万円 愛知県名古屋市名東区石が根町63 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全23戸
アルピナ藤ヶ丘 2,133万円 〜 3,354万円 愛知県名古屋市名東区明が丘67 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート 2,840万円 〜 3,969万円 愛知県名古屋市名東区明が丘58 1999年10月(築26年)
地上5階 / 全1戸
シャトー猪子石 1,828万円 〜 2,499万円 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレスロゼの売却に強い不動産会社 14社

パレスロゼの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレスロゼから近い順に表示しています

ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
1.2
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市千種区井上町106番地 1階
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
7.0
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創業68年。まかせて安心

三重交通グループの一員として、創業68年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
7.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
8.4
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
9.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
11.0
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社HI’s
物件から
148.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パレスロゼの物件概要

マンション名称 パレスロゼ
所在地 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301
交通
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩27分
  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩23分
築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 18戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、汲取、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

パレスロゼの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレスロゼを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレスロゼの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
パレスロゼに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレスロゼの売り時ですか?
パレスロゼがある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で3.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:-4.40%、1年前→今年:3.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日