この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,843 万円 86.06m²の部屋
〜2,402 万円 86.16m²の部屋
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ダイアパレス藤ケ丘明徳公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
86.16m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,843万円 86.06m²の部屋 21万円 / m²
〜2,402万円 86.16m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区猪子石)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区猪子石 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,318万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,124万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,843万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,735万円 | 94.2% |
このマンションと、名古屋市名東区猪子石の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (86.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス藤ケ丘明徳公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年12月 |
1,898万円 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
1,998万円 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,048万円 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,148万円 | 86.16m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
1,680万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,680万円 | 86.16m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,843万円 |
買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.59万円 86.06m²の部屋
〜13.83万円 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス藤ケ丘明徳公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス藤ケ丘明徳公園 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徒歩 約7分(約500m)
【周辺】徒歩 約15分(約1200m)
【周辺】徒歩 約19分(約1500m)
【周辺】徒歩 約6分(約450m)
【周辺】徒歩 約15分(約1200m)
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルティア明徳公園 | 1,537万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目911 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
シャーウッド明徳公園 | 1,293万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1001 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
ユニーブル藤ケ丘 | 1,915万円 〜 2,817万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘103 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全45戸 |
藤和シティコープ藤ケ丘3 | 2,091万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘901 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全39戸 |
グローリアス藤ケ丘西 | 1,505万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝4丁目601 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
エルグランデ豊が丘 | 1,825万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘902 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
セントアロマ | 1,204万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目205 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グローリアス明徳公園 | 1,952万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1907 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
シャトー猪子石 | 1,833万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
本郷の杜パーク・ホームズ | 1,869万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森香流169-1 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全23戸 |
コンセール藤里 | 1,873万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町903 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
ハイウッド | 1,756万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1613 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
パレスロゼ | 1,350万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
プラム・アネックス | 1,084万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目204-2 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,736万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,797万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全87戸 |
グランハート | 1,588万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目1401 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,828万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全165戸 |
三井農林藤ケ丘ハイツ | 1,787万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目422 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全1戸 |
シャトルヨシモ | 1,030万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町63 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
チサンマンション名東2番館 | 2,267万円 〜 3,058万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目602 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全11戸 |
スペリア森孝 | 1,491万円 〜 1,960万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目608 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
ゴスペル・ライフ藤が丘 | 637万円 〜 826万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘29-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
パレス森孝 | 542万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目545 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
アルピナ藤ヶ丘 | 2,229万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘67 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ダイアパレス香流北 | 1,486万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
レーベン豊 | 1,728万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1576 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チサンマンション名東1番館 | 2,622万円 〜 3,470万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目801 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
フレスト藤ヶ丘 | 2,222万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町442-2 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
ベルシオン | 1,635万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目308 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
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