ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区エスペランサ四軒家

エスペランサ四軒家 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,976 万円 61.75m²の部屋

2,536 万円 61.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

    4/10
  • 【周辺】【スーパー】ヤマナカ 四軒家フランテまで98m

    【周辺】【スーパー】ヤマナカ 四軒家フランテまで98m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】(株)清水屋 藤ケ丘店まで361m

    【周辺】【スーパー】(株)清水屋 藤ケ丘店まで361m

    6/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 名古屋四軒家1丁目店まで303m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 名古屋四軒家1丁目店まで303m

    7/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ四軒家店まで699m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ四軒家店まで699m

    8/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 富が丘店まで896m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 富が丘店まで896m

    9/10
  • 【周辺】【郵便局】名古屋森孝郵便局まで101m

    【周辺】【郵便局】名古屋森孝郵便局まで101m

    10/10

エスペランサ四軒家の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
本郷駅名古屋市営東山線
35
藤が丘駅名古屋市営東山線ほか
14

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスペランサ四軒家は売ったらいくら?参考査定価格

1,976万円 (32万円 / m²) 61.75m²の部屋

2,536万円 (41万円 / m²) 61.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区四軒家のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,027万円 100%
築20年(4年後) 1,902万円 93.8%
築25年(9年後) 1,744万円 86.0%
築30年(14年後) 1,586万円 78.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,976万円
4年後(築20年) 93.8% 1,853万円
9年後(築25年) 86.0% 1,699万円
14年後(築30年) 78.2% 1,545万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,976万円 (61.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

エスペランサ四軒家周辺の中古マンション価格推移情報

エスペランサ四軒家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:3.31%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,976万円
買取 1,186万円 〜 1,581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスペランサ四軒家は貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 61.75m²の部屋

10.45万円 / 月 61.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスペランサ四軒家の賃料掲載履歴(24件)

エスペランサ四軒家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ四軒家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 61.75m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年10月
8.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
8.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
8.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
8.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
8.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2022年1月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2020年6月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年12月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年9月
8.3万円 / 月 61.75m² 2LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2015年6月
8.4万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2015年2月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 4階 2014年7月〜2014年8月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2013年11月〜2014年1月
8.4万円 / 月 61.75m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
8.5万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2013年3月〜2013年5月
8.6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アニマート 1,959万円 〜 3,168万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目704-1 2010年12月(築15年)
地上7階 / 全18戸
セントアース藤が丘グリーンパークスC棟 2,995万円 〜 4,290万円 愛知県長久手市西原山1-1 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全346戸
セントアース藤が丘グリーンパークスD棟 2,835万円 〜 4,651万円 愛知県長久手市西原山1-1 2012年3月(築14年)
地上15階 / 全346戸
セントアース藤が丘グリーンパークスA棟 2,914万円 〜 3,745万円 愛知県長久手市西原山1-1 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
アイディーコート本地が丘 1,615万円 〜 2,611万円 愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 2009年12月(築16年)
地上14階 / 全43戸
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 2,681万円 〜 4,729万円 愛知県長久手市西原山16-6 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全100戸
アールズヒルズ朝日が丘 902万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘88-2 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全24戸
Libre.e 1,402万円 〜 1,998万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全8戸
イースタンヒルズ藤が丘駅前 1,013万円 〜 1,358万円 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全54戸
グランシャリオ 1,161万円 〜 1,594万円 愛知県尾張旭市庄中町3丁目9-24 2012年6月(築14年)
地上4階 / 全12戸
アールズコート明が丘 1,108万円 〜 1,455万円 愛知県名古屋市名東区明が丘76 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全18戸
プラウド藤が丘テラス 3,632万円 〜 6,358万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘23-1 2010年2月(築16年)
地上15階 / 全45戸
プラウド藤が丘パークサイド 3,679万円 〜 5,005万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 2008年12月(築17年)
地上10階 / 全27戸
パラダイム東光 1,362万円 〜 3,461万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 2011年8月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
タウンライフ藤ヶ丘西 1,003万円 〜 1,310万円 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全32戸
イースタンヒルズフジガオカ 1,081万円 〜 1,393万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全15戸
シテイライフ藤ヶ丘西 965万円 〜 1,299万円 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全37戸
プレミスト名東猪子石 2,478万円 〜 4,117万円 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 2008年12月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ユニーブル名東猪子石 2,370万円 〜 3,705万円 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 2011年12月(築14年)
地上6階 / 全18戸
タウンライフ本郷駅前 1,050万円 〜 1,367万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全32戸
アールズコート本郷駅前 1,099万円 〜 1,432万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全19戸
グラン本郷 2,192万円 〜 2,832万円 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 2010年12月(築15年)
地上4階 / 全7戸
グラン・アベニュー本郷 2,737万円 〜 3,768万円 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 2009年3月(築17年)
地上11階 / 全37戸
プリオール名東引山 2,555万円 〜 3,259万円 愛知県名古屋市名東区引山1丁目107 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ハピネス美美 1,050万円 〜 1,737万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 2010年2月(築16年)
地上9階 / 全38戸
プラウド上社テラス 2,815万円 〜 3,692万円 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全28戸
プラウド本郷 3,359万円 〜 5,191万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 2011年2月(築15年)
地上15階 / 全42戸
ベルコーポ高善 2,537万円 〜 5,020万円 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全10戸
ヒヨシマンション 1,763万円 〜 4,223万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全19戸
プラウド本郷アベニュー 3,562万円 〜 4,823万円 愛知県名古屋市名東区上社5丁目104 2011年8月(築15年)
地上8階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスペランサ四軒家の売却に強い不動産会社 11社

エスペランサ四軒家の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスペランサ四軒家から近い順に表示しています

ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
0.7
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
10.0
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ニッカ不動産株式会社 刈谷店
物件から
22.4
  • 愛知県刈谷市中山町2丁目10番地2 アーバンライフ中山1階
  • JR東海道本線 刈谷駅 徒歩2分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社HI’s
物件から
148.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
250.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エスペランサ四軒家の物件概要

エスペランサ四軒家の建物、周辺について

愛知県名古屋市守山区四軒家に建てられたエスペランサ四軒家は、2010年8月に完工しました。地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ17分の距離に「四軒家」バス停留所、徒歩でおよそ18分の距離に愛知高速東部丘陵線の藤が丘駅が設けられています。

マンション名称 エスペランサ四軒家
所在地
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 本郷駅 徒歩29分(約2.30km)
  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスペランサ四軒家2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • エスペランサ四軒家2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • エスペランサ四軒家2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • エスペランサ四軒家2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • エスペランサ四軒家2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • エスペランサ四軒家2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • エスペランサ四軒家2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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築年月(築年数) 2010年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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