愛知県長久手市下川原9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,053 万円 66m²の部屋
〜3,253 万円 78.9m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソシア楠乃木藤が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,053万円 66m²の部屋 31万円 / m²
〜3,253万円 78.9m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長久手市下川原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長久手市下川原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,464万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,246万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,028万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,053万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,019万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,840万円 | 89.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,662万円 | 80.9％ |
このマンションと、長久手市下川原の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,053万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.5万円 66m²の部屋
〜13.17万円 78.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソシア楠乃木藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.63% 、 2年前→1年前：-3.42% 、 1年前→今年：-2.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシア楠乃木藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】長久手市立北小学校
【周辺】長久手市立北中学校
【周辺】マックスバリュ森孝東店
【周辺】セブン－イレブン 名古屋富が丘北店
【周辺】紘仁病院
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンライフ朝日が丘北 | 876万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘6 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| タウンライフ朝日が丘 | 927万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレメント藤が丘 | 2,971万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘46 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン三宅 | 1,110万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークスクエア藤が丘 | 2,559万円 〜 4,338万円 | 愛知県長久手市荒田1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全270戸 |
| グランドガーデン藤ケ丘EX | 874万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| ホワイト・ウィステリア | 1,363万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| シテイライフ明が丘 | 950万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘93 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| グラン・コート藤が丘 | 2,777万円 〜 3,570万円 | 愛知県長久手市塚田225 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| バンベール藤が丘イースト2 | 2,123万円 〜 3,248万円 | 愛知県長久手市五合池2201 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティハウス藤が丘 | 2,604万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町46-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全88戸 |
| SPACEDUKEF | 1,039万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェール香流通り | 1,268万円 〜 1,849万円 | 愛知県長久手市山桶102 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 2,950万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2,466万円 〜 3,286万円 | 愛知県長久手市五合池1613 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| バンベールグラン宝が丘 | 3,106万円 〜 4,415万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| プラウド名東藤森 | 2,810万円 〜 3,462万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,736万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Nasic望が丘 | 877万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアグレース藤が丘1 | 2,721万円 〜 4,015万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘211 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アールズコート照が丘 | 902万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| アンシャンテ | 1,759万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| PALACEM | 1,225万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,841万円 〜 4,445万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| クラウンヒルズ | 836万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ソシア楠乃木 | 1,181万円 〜 2,106万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町3丁目87-2 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| コレクション藤が丘南 | 2,828万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘188 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 850万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドリームピア | 1,283万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| アメニティ猪高台 | 2,034万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台2丁目402 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
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