ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市守山区ネオグランデ藤ケ丘

ネオグランデ藤ケ丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,801 万円 71.08m²の部屋

3,024 万円 93.89m²の部屋

簡単
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ネオグランデ藤ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ藤ケ丘の売却に強い不動産会社 8社

ネオグランデ藤ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ藤ケ丘から近い順に表示しています

ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
1.0
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業28年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

情報が集まる仕掛けづくりをしています

年々増えいている愛知最大級の住宅情報館に、1店舗当たり最低5人の営業マンで手厚いサポート!そして、ネットやテレビ、広告などで年間4億円以上を投下!!また、店内もキッズスペースのあるカフェのような空間で頻繁にイベントも開催!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創業65年。まかせて安心

三重交通グループの一員として、創業65年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
イズミエスト有限会社
物件から
10.3
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

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ネオグランデ藤ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,801万円 71.08m²の部屋 25万円 / m²

3,024万円 93.89m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区四軒家)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市守山区四軒家 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,009万円 100%
築25年(2年後) 1,940万円 96.5%
築30年(7年後) 1,761万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,801万円 100%
2年後 (築25年) 1,738万円 96.5%
7年後 (築30年) 1,578万円 87.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区四軒家の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,801万円 (71.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ藤ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
1,990万円 90.31m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2021年12月
1,880万円 75.30m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2021年3月
1,980万円 90.31m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2021年1月
2,080万円 90.31m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
2,280万円 90.31m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年5月
2,080万円 93.89m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
2,280万円 93.89m² 4LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
2,480万円 93.89m² 4LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
2,480万円 90.31m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
1,980万円 77.70m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年8月
2,480万円 90.31m² 3LDK / 2階 2019年7月
1,990万円 80.12m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
1,680万円 71.08m² 2LDK / 10階 2019年3月〜2019年4月
2,080万円 77.70m² 3LDK / 2階 2019年3月
1,780万円 90.31m² 4LDK / 2階 2019年3月
2,140万円 77.70m² 3LDK / 2階 2019年2月
2,498万円 93.89m² 4LDK / 3階 2018年10月〜2019年1月
2,180万円 77.70m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
2,230万円 77.70m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
2,580万円 93.89m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2018年9月
1,590万円 71.08m² 2LDK / 10階 2017年4月
1,760万円 71.08m² 2LDK / 10階 2017年2月
1,850万円 80.03m² 3LDK / 6階 2016年7月〜2016年10月
1,980万円 80.80m² 4LDK / 9階 2015年1月〜2015年2月
1,560万円 80.03m² 3LDK / 9階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,801万円
買取 1,081万円 〜 1,441万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオグランデ藤ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.28万円 71.08m²の部屋

13.81万円 93.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
藤が丘駅 (名古屋市営東山線ほか)
7

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオグランデ藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:2.74% 、 1年前→今年:-4.53%

愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオグランデ藤ケ丘
所在地 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501
交通
  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 バス7分 名古屋市営バス「四軒家西口」下車 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場出入口

    【駐車場】駐車場出入口

  • 【周辺】森孝西小学校まで1300m、森孝西小学校まで1300m(徒歩約17分)

    【周辺】森孝西小学校まで1300m、森孝西小学校まで1300m(徒歩約17分)

  • 【周辺】森孝中学校まで550m、森孝中学校まで550m(徒歩約7分)

    【周辺】森孝中学校まで550m、森孝中学校まで550m(徒歩約7分)

  • 【周辺】名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m、名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m(徒歩約23分)

    【周辺】名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m、名古屋市東山線藤が丘駅まで1800m(徒歩約23分)

  • 【周辺】セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m、セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m(徒歩約2分)

    【周辺】セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m、セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店まで154m(徒歩約2分)

  • 【周辺】アスティ・ショッピングセンターまで3300m、アスティ・ショッピングセンターまで3300m(徒歩約42分)

    【周辺】アスティ・ショッピングセンターまで3300m、アスティ・ショッピングセンターまで3300m(徒歩約42分)

  • 【周辺】DCMカーマ香流店まで2300m、DCMカーマ香流店まで2300m(徒歩約29分)

    【周辺】DCMカーマ香流店まで2300m、DCMカーマ香流店まで2300m(徒歩約29分)

  • 【周辺】ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m、ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m(徒歩約40分)

    【周辺】ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m、ドン・キホーテMEGA千種香流店まで3200m(徒歩約40分)

  • 【周辺】エディオン尾張旭店まで2300m、エディオン尾張旭店まで2300m(徒歩約29分)

    【周辺】エディオン尾張旭店まで2300m、エディオン尾張旭店まで2300m(徒歩約29分)

  • 【周辺】マックスバリュ森孝東店まで634m、マックスバリュ森孝東店まで634m(徒歩約8分)

    【周辺】マックスバリュ森孝東店まで634m、マックスバリュ森孝東店まで634m(徒歩約8分)

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ネオグランデ藤ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニエトワール藤ケ丘北 550万円 〜 801万円 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目550 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全46戸
ユニーブル藤ケ丘ステージ 1,751万円 〜 2,930万円 愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 2001年6月(築23年)
地上8階 / 全27戸
ファミール藤ケ丘5番館 2,388万円 〜 3,070万円 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 2000年8月(築24年)
地上8階 / 全21戸
はなみずき3 1,456万円 〜 2,040万円 愛知県尾張旭市西山町1丁目3-1 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
リーフマンショングロリアス 1,637万円 〜 2,181万円 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全35戸
ソフィア緑ケ丘 640万円 〜 894万円 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘17-1 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー緑ケ丘 1,417万円 〜 1,837万円 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘27-30 2000年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ホームズ藤ヶ丘西 2,325万円 〜 3,025万円 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 2001年5月(築23年)
地上12階 / 全27戸
セントラル小嶋 942万円 〜 4,135万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘82 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全16戸
アルピナ藤ケ丘2 2,568万円 〜 3,925万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 2001年2月(築24年)
地上12階 / 全21戸
シテイライフ藤ケ丘北 881万円 〜 1,155万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘64 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全16戸
ロイヤル緑ケ丘 1,520万円 〜 2,271万円 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-273 2000年12月(築24年)
地上6階 / 全24戸
藤ヶ丘シティハウスリーフコート 2,280万円 〜 3,864万円 愛知県名古屋市名東区明が丘96 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全20戸
六合マンション石が根 2,731万円 〜 3,473万円 愛知県名古屋市名東区石が根町2-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
シャルマン藤ヶ丘 1,119万円 〜 1,513万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全24戸
HERMITCRAB藤が丘 1,200万円 〜 1,818万円 愛知県名古屋市名東区小池町27 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
センチュリースクエア藤ケ丘セントラルスクエア 2,541万円 〜 4,123万円 愛知県長久手市荒田1-2 2001年2月(築24年)
地上15階 / 全121戸
センチュリースクエア藤ケ丘フロントスクエア 2,401万円 〜 4,227万円 愛知県長久手市荒田1-2 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全121戸
ドーミー藤ヶ丘 889万円 〜 1,195万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全84戸
エクセレンス本郷 392万円 〜 1,309万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目2 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポア藤ヶ丘ステーションサイド 2,995万円 〜 3,866万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 2002年10月(築22年)
地上15階 / 全28戸
シテイライフ本郷北 986万円 〜 1,247万円 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目252 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全22戸
メゾンレグルス 983万円 〜 1,303万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 2002年8月(築22年)
地上4階 / 全27戸
インターナート宝ヶ丘 904万円 〜 1,194万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全18戸
メルベーユ・シバ 1,667万円 〜 2,289万円 愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目81 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全12戸
バル・フローリー 802万円 〜 1,052万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全24戸
ルグラン 2,112万円 〜 2,934万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全16戸
レジデンスAccord 1,334万円 〜 2,025万円 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
長谷川17番館 820万円 〜 1,076万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ユニーブル印場南公園 1,950万円 〜 2,489万円 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ネオグランデ藤ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ藤ケ丘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオグランデ藤ケ丘の売り時ですか?
ネオグランデ藤ケ丘がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で5.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.42%、2年前→1年前:2.74%、1年前→今年:-4.53%)
愛知県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日