愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,590 万円 65m²の部屋
〜2,097 万円 65.2m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ファミリーマート 大森店192m
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1,590万円 （24万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,097万円 （32万円 / m²） 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区八剣)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,943万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,877万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,706万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,590万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 1,536万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 1,396万円 |
このマンションと、名古屋市守山区八剣の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
エムズ八剣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.9万円 / 月 65m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズ八剣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ八剣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスAccord | 1,321万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| フェアリーハート | 926万円 〜 1,255万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目13-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| プライムガーデン大森 | 2,313万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| 駒コネクション21 | 1,042万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1207 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| グレイスコート元郷 | 777万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1403 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインビュー印場元町 | 1,121万円 〜 2,462万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目1-7 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション印場駅南 | 1,843万円 〜 2,865万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| ユニーブル印場南公園 | 2,089万円 〜 2,445万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィアーレ印場 | 1,861万円 〜 2,721万円 | 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目93 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アモール喜多山 | 1,666万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南21-18 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| はなみずき3 | 1,610万円 〜 2,269万円 | 愛知県尾張旭市西山町1丁目3-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,786万円 〜 2,747万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| バンベール桜ケ丘 | 1,584万円 〜 2,523万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町3丁目39 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全51戸 |
| ラ・ヴィアーレ引山 | 1,883万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,871万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ローズ | 701万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目811 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオグランデ藤ケ丘 | 1,638万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2,206万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1304 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| ユニーブル藤ケ丘ステージ | 1,721万円 〜 2,873万円 | 愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 1,621万円 〜 2,106万円 | 愛知県尾張旭市城前町2丁目2-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| フレックスマンション小幡 | 2,136万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルホンティコ城前 | 2,148万円 〜 2,791万円 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目1-2 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,347万円 〜 2,843万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,439万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソシア楠乃木藤が丘 | 1,971万円 〜 3,109万円 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリマベーラ | 846万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,165万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 943万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルコート | 910万円 〜 4,043万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,383万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズ八剣 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/10
2LDK 4階
2/10
2LDK 5階
3/10
2LDK 7階
4/10
2LDK 8階
5/10
2LDK 8階
6/10
2LDK 9階
7/10
2LDK 9階
8/10
2LDK 10階
9/10
2LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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