京都府京都市下京区坂東屋町261-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,885 万円 41.19m²の部屋
〜6,262 万円 72.4m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファインフラッツ京都室町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格5,190万円 |
65.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格5,190万円 |
65.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,885万円 41.19m²の部屋 70万円 / m²
〜6,262万円 72.4m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区坂東屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区坂東屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,077万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,856万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,635万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,885万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,767万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築25年) | 2,568万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築30年) | 2,369万円 | 82.1％ |
このマンションと、京都市下京区坂東屋町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,885万円 (41.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都室町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2024年3月 |
| 2,790万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5,540万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,980万円 | 77.05m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,885万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.59万円 41.19m²の部屋
〜20.95万円 72.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ京都室町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインフラッツ京都室町は、京都府京都市下京区坂東屋町に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2007年8月に完成し、建物階建は地上10階となっています。このマンションへは、最寄りとなる京都市営烏丸線の五条駅から徒歩でおよそ3分となるほか、同線の四条駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファインフラッツ京都室町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区坂東屋町261-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】五条駅(京都地下鉄 烏丸線)まで416m
【周辺】烏丸駅(阪急 京都本線)まで828m
【周辺】京都市立洛央小学校まで813m
【周辺】京都市立下京中学校まで348m
【周辺】フレスコ五条西洞院店まで380m
【周辺】京都若宮松原郵便局まで349m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストコート五条新町 | 1,596万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウエスティ烏丸 | 1,754万円 〜 5,114万円 | 京都府京都市下京区元両替町250 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ひでや館 | 2,731万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| リーガル京都烏丸通り | 2,956万円 〜 8,855万円 | 京都府京都市下京区悪王子町425 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| ライオンズ西洞院五条 | 2,043万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネバーランド烏丸五条 | 4,234万円 〜 5,900万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,693万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| シャトーレスト | 2,923万円 〜 4,379万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| ベルエトフY2 | 1,989万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| ビレイユ真英烏丸五条 | 1,838万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アネックス西洞院 | 1,965万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート烏丸五条 | 4,692万円 〜 6,055万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブレッドガーデン | 1,412万円 〜 3,530万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| アーバンフラッツ五条堀川 | 1,692万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全151戸 |
| ベラジオ烏丸東 | 2,145万円 〜 5,102万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| アスヴェル京都四条烏丸 | 1,916万円 〜 3,997万円 | 京都府京都市下京区山王町555 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| MaisonBerrywest | 1,137万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラパス高辻 | 1,693万円 〜 5,269万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,237万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,337万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| アミティエ六条 | 1,569万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 2,984万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブローディア西洞院 | 1,991万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,666万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| インベスト京都堀川 | 1,323万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
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