この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区西七条東久保町55-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,349 万円 67.2m²の部屋
〜5,763 万円 93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,349万円67.2m²の部屋50万円 / m²
〜5,763万円93m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条東久保町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西七条東久保町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,896万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,726万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 3,438万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,349万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,203万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 2,955万円 | 88.2% |
このマンションと、京都市下京区西七条東久保町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,349万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ梅小路公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
4,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月 |
4,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月 |
4,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,680万円 | 80.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
4,099万円 | 88.13m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月 |
3,580万円 | 81.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
3,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
3,780万円 | 81.20m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,730万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,680万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,180万円 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,349万円 |
買取 | 2,010万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.53万円67.2m²の部屋
〜19.04万円93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモシティ梅小路公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモシティ梅小路公園 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】七条小学校まで539m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 189戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーフセラ・七条 | 1,447万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,502万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全62戸 |
パルシティ西大路 | 2,976万円 〜 4,080万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
グランパーク・ポラリス | 1,119万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
セントポーリア西大路七条 | 1,298万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
LE.SAPHIR西大路2 | 1,181万円 〜 2,563万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
グレートシティー | 2,945万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルシティー西大路 | 1,035万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート西大路アネックス | 2,548万円 〜 5,204万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全106戸 |
ゴールドハイツ五条 | 2,171万円 〜 1億 748万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町105 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全90戸 |
サンマンションアトレ西大路 | 2,913万円 〜 5,010万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全88戸 |
悠々館アペルト・スパシオ | 1,221万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町126 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
STD五条 | 1,642万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町111 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
アンシャンテ | 1,387万円 〜 3,890万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全61戸 |
ベルビュー堀川 | 1,496万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,404万円 〜 4,422万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全143戸 |
エル・セレーノ西京極 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネシア星の子京都駅前西 | 1,525万円 〜 3,165万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・コート新千本通 | 2,843万円 〜 3,989万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
CA.プレザントヒル | 1,619万円 〜 2,333万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ベルドミール洛南 | 1,314万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
パインフィールド五条 | 2,010万円 〜 5,232万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
一行寺マンション | 1,287万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
シャリテすざく | 1,818万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
レジディア京都壬生 | 1,461万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
シャリテ壬生 | 1,771万円 〜 3,193万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
フレア五条 | 2,777万円 〜 5,396万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,156万円 〜 5,533万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全61戸 |
ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,504万円 〜 4,099万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
アンビエント西大路 | 2,514万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください