京都府京都市下京区西七条掛越町35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362 万円 29.62m²の部屋
〜3,758 万円 59.25m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンシャンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
59.25m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.65m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.65m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362万円 29.62m²の部屋 46万円 / m²
〜3,758万円 59.25m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条掛越町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区西七条掛越町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 885万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 819万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 754万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,362万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,261万円 | 92.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,160万円 | 85.2％ |
このマンションと、京都市下京区西七条掛越町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (29.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 29.62m²の部屋
〜14.54万円 59.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンシャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンシャンテ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール」イオンモール
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】その他周辺「マクドナルド」みんな大好きマクドナルド
【周辺】コンビニ「ローソン」街のほっとステーションです
【周辺】その他周辺「西院」駅
【周辺】スーパー「ライフ」ライフ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス西大路 | 946万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2,571万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全106戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 1,102万円 〜 2,749万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロイヤルシティー西大路 | 1,018万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,572万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全143戸 |
| パインフィールド七条 | 1,874万円 〜 3,640万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| パレスコート | 1,451万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,142万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド五条 | 2,036万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| モノ・コモド御前 | 1,156万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市下京区西七条赤社町32 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| KDXレジデンス西院 | 1,038万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,130万円 〜 5,439万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全61戸 |
| サムティ京都西大路North | 973万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全71戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,294万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| パラドール西京極 | 3,204万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| パデシオン西院 | 3,354万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全147戸 |
| パレフルーヴ五条 | 755万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全79戸 |
| ハーモニアス西大路 | 1,454万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 3,383万円 〜 4,067万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| フルジェンテ・m&y | 1,407万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,419万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| アネックス西院 | 1,517万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| シュシュパルク壬生 | 3,037万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリアクリスタオ | 1,468万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,595万円 〜 4,997万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| パインフィールド西院 | 2,333万円 〜 4,209万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,115万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| STD五条 | 1,623万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町111 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
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