この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区柿本町576-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,768 万円 48.12m²の部屋
〜5,333 万円 70.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,768万円 48.12m²の部屋 58万円 / m²
〜5,333万円 70.8m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区柿本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区柿本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,225万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,159万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 1,992万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,768万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,686万円 | 97.1% |
7年後 (築30年) | 2,478万円 | 89.5% |
このマンションと、京都市下京区柿本町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (48.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,768万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.89万円 48.12m²の部屋
〜14.91万円 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレア五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレア五条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】フレスコ五条西洞院店まで456m
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALTA京都堀川ウインドア | 1,297万円 〜 4,419万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
サンクタス西洞院ルーセント | 4,108万円 〜 7,089万円 | 京都府京都市下京区八幡町541-1 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
一行寺マンション | 1,284万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
ミルウィンドウ | 3,769万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市下京区西錺屋町14 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
モア五条1 | 1,255万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
カーサ新町 | 1,224万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市下京区材木町139 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
コージーハイツ大宮 | 1,335万円 〜 2,111万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町109 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
グラン・シティオ京都四条 | 3,380万円 〜 8,362万円 | 京都府京都市下京区荒神町467 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
ビューフォート五条烏丸 | 3,927万円 〜 6,518万円 | 京都府京都市下京区東錺屋町167 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
グランディール堀川 | 3,430万円 〜 4,669万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,161万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
ラ・モーダ堀川 | 1,447万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥ・ドリーム室町 | 1,505万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市下京区御供石町341 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
プラネシア星の子四条西洞院 | 2,227万円 〜 2,920万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
リーガル京都烏丸五条通り | 4,015万円 〜 7,563万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
マピエス五条 | 1,972万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市下京区高砂町380 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス四条大宮 | 2,825万円 〜 4,014万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町13-35 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
アーバネックス室町 | 2,181万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市下京区小島町772 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全95戸 |
ベラジオ四条堀川 | 928万円 〜 1,730万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町273 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
グラン・コート綾小路 | 4,017万円 〜 5,294万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
リグラン烏丸五条 | 1,361万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市下京区悪王子町419 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
エスポワール京都 | 1,521万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
プレサンス京都四条烏丸 | 1,091万円 〜 3,707万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ユニハイム四条大宮駅前 | 3,842万円 〜 6,915万円 | 京都府京都市下京区下り松町152 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全108戸 |
グランベール・壬生 | 2,965万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
グランウエスト綾小路 | 4,482万円 〜 6,069万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ烏丸五条 | 4,072万円 〜 6,157万円 | 京都府京都市下京区大堀町478 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
ティファール | 3,678万円 〜 4,984万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
メイツ四条烏丸 | 4,720万円 〜 9,188万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全66戸 |
烏丸五条悠 | 1,434万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
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