この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区中堂寺南町105
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,184 万円 39.82m²の部屋
〜1 億 571 万円 156.76m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ゴールドハイツ五条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
52.12m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.23m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,184万円 39.82m²の部屋 55万円 / m²
〜1億571万円 156.76m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区中堂寺南町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区中堂寺南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,489万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,380万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,195万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,184万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,088万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,926万円 | 88.2％ |
このマンションと、京都市下京区中堂寺南町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (39.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドハイツ五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年1月 |
| 2,380万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 60.99m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 1,600万円 | 61.29m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.75万円 39.82m²の部屋
〜32.21万円 156.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゴールドハイツ五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゴールドハイツ五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺南町105 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで587m、営業時間：9：00～23：00
【周辺】スギ薬局西大路五条店まで831m、営業時間：10：00～22：00
【周辺】TSUTAYA京都リサーチパーク店まで259m、営業時間：9：00～23：00
【周辺】中堂寺児童公園まで531m
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで399m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組・清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STD五条 | 1,623万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町111 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| 悠々館アペルト・スパシオ | 1,206万円 〜 3,295万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町126 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| グレートシティー | 2,887万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴィラージュK | 1,348万円 〜 3,665万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第三東久ハイツ | 2,882万円 〜 4,268万円 | 京都府京都市中京区壬生東檜町14-2 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャリテすざく | 1,767万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス四条大宮 | 2,825万円 〜 4,014万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町13-35 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| シャリテ壬生 | 1,792万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,049万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2,571万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全106戸 |
| グラン・コート西院 | 3,505万円 〜 4,776万円 | 京都府京都市右京区西院高田町15 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| ロイヤルシティー西大路 | 1,018万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| エミネンス西院 | 2,935万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市右京区西院平町1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| パインフィールド西院 | 2,333万円 〜 4,209万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| アリコス壬生 | 2,627万円 〜 3,563万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム公和3 | 1,235万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| グランベール・壬生 | 2,965万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモシティ梅小路公園 | 3,399万円 〜 5,721万円 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全189戸 |
| ビューフォート西院 | 2,467万円 〜 3,072万円 | 京都府京都市右京区西院寿町16-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| パデシオン四条壬生 | 4,800万円 〜 5,665万円 | 京都府京都市中京区壬生森町29-3 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全105戸 |
| コージーハイツ大宮 | 1,335万円 〜 2,111万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町109 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| パインフィールド壬生 | 1,108万円 〜 1,969万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町23-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全186戸 |
| らくさいめぞん2 | 1,390万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| エレガント西院 | 1,079万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルシティ西大路 | 2,949万円 〜 4,042万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| フレア五条 | 2,768万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,510万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| ALTA京都堀川ウインドア | 1,297万円 〜 4,419万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ベラフラット | 1,224万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニハイム四条大宮駅前 | 3,842万円 〜 6,915万円 | 京都府京都市下京区下り松町152 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全108戸 |
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