この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区富永町361
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,419 万円 21.06m²の部屋
〜7,115 万円 85.42m²の部屋
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まずはお気軽にお問い合わせください！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス京都四条河原町ネクステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.734万円 |
29.22m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.65万円 |
28.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,419万円21.06m²の部屋67万円 / m²
〜7,115万円85.42m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区富永町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区富永町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,046万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 963万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,419万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,315万円 | 92.6％ |
| 10年後(築30年) | 1,210万円 | 85.2％ |
このマンションと、京都市下京区富永町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都四条河原町ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 61.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5,380万円 | 61.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,580万円 | 52.51m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,600万円 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5,480万円 | 71.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 1,020万円 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,100万円 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,980万円 | 57.07m² | 2LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.32万円21.06m²の部屋
〜24.52万円85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都四条河原町ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：4.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区富永町361 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート河原町仏光寺店まで160m、営業時間：24時間営業
【周辺】TSUTAYA 四条寺町店まで238m、営業時間：10：00～2：00
【周辺】京都マルイまで429m、営業時間：10：30～20：30
【周辺】河原町オーパまで493m、営業時間：11：00～21：00
【周辺】京都タカシマヤまで522m
【周辺】藤井大丸まで511m、営業時間：10：00～20：00
【周辺】四条大橋まで572m
【周辺】新京極商店街まで531m
【周辺】寺町京極商店街まで554m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガル京都四条河原町通り | 1,633万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全53戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,960万円 〜 2,889万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,897万円 〜 4,992万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| モア・河原町 | 1,896万円 〜 3,934万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワイズコート | 1,837万円 〜 2,654万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビレイユ真英高辻富小路 | 2,009万円 〜 3,377万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フィガロコート | 2,146万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| ボナレテラ吉文字 | 1,796万円 〜 2,988万円 | 京都府京都市下京区吉文字町441 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| アクティ綾小路 | 2,750万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市下京区塩屋町59 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,582万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| ジュネス木駒 | 2,999万円 〜 4,305万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラトゥール綾小路 | 1,774万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市下京区塩屋町51 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャトーあと村 | 1,862万円 〜 4,428万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ARK洛央 | 1,811万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町470-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| 富小路モーリシャス | 4,188万円 〜 4,970万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-2 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランドプレア | 1,602万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラタラク | 2,313万円 〜 3,946万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全29戸 |
| エルシア四条麩屋町 | 3,914万円 〜 5,099万円 | 京都府京都市中京区桝屋町507 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,443万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 2,151万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラジョーネ四条 | 2,054万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市下京区綾材木町197-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ricchezza西村Due | 1,780万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,666万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランエターナ京都 | 1,714万円 〜 5,529万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月（築21年） 地上11階 / 全111戸 |
| カームネス祇園南 | 1,315万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビレイユ真英烏丸五条 | 1,843万円 〜 2,959万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブレッドガーデン | 1,413万円 〜 3,565万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,109万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| リエゾン四条 | 1,966万円 〜 4,111万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステージ京都四条 | 2,134万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町299 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
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