この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区材木町438
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,279 万円 47.95m²の部屋
〜4,706 万円 52.7m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが複数在籍
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,279万円47.95m²の部屋68万円 / m²
〜4,706万円52.7m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区材木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区材木町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,250万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,123万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 2,907万円 | 89.5% |
築30年(13年後) | 2,692万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,279万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,151万円 | 96.1% |
8年後(築25年) | 2,934万円 | 89.5% |
13年後(築30年) | 2,716万円 | 82.8% |
このマンションと、京都市下京区材木町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,279万円 (47.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,279万円 |
買取 | 1,968万円 〜 2,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.71万円47.95m²の部屋
〜15.89万円52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ京都鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
17.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
15.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
14.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
17.5万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
14万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
17.2万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
15.2万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
11.5万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
15.1万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
14.8万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
17.5万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
15.5万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年6月 |
12万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
18.3万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
10万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.5万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
18万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
15万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.9万円 / 月 | 31.69m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
14.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年4月 |
9.3万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
11.5万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
15.1万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
14.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
15.1万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
15.1万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
15万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
18.2万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
14.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
18.5万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
19.8万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14.5万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
17.2万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
10.5万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
15.2万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月 |
14.8万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
15.2万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
17万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
13.9万円 / 月 | 52.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.9万円 / 月 | 50.66m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
17万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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ベラジオ京都鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:6.07%、 1年前→今年:4.15% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベラジオ京都鴨川は、京都府京都市下京区材木町にある地上5階、地下1階建てのマンションです。2008年7月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩でおよそ4分の距離に京阪本線・清水五条駅、徒歩でおよそ9分の距離に阪急京都本線・河原町駅が設けられています。
マンション名称 | ベラジオ京都鴨川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区材木町438 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ五条大橋店(389m)
【周辺】京都高島屋(857m)
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベラジオ京都鴨川2 | 2,018万円 〜 1億 389万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
プロスペクト河原町五条 | 1,604万円 〜 3,681万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全52戸 |
ESRISE京都河原町 | 1,709万円 〜 4,275万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全70戸 |
プレサンス京都鴨川彩華 | 1,399万円 〜 1,709万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全34戸 |
ラナップスクエア京都鴨川 | 1,343万円 〜 2,324万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
エステムプラザ京都五条大橋 | 1,159万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
T'sCasa御幸町 | 1,249万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
ベルヴィ富小路 | 1,827万円 〜 3,965万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
ベラジオ富小路 | 2,142万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
CORTE鴨川五条 | 2,011万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ハクユウ宮川 | 1,863万円 〜 2,996万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
アスヴェル京都東山五条 | 1,642万円 〜 4,293万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
CASAFLUENTE | 1,757万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,514万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス祇園宮川町 | 1,979万円 〜 9,014万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
HF四条河原町レジデンス | 1,909万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全130戸 |
プレサンスNEO京都烏丸 | 1,378万円 〜 3,924万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全110戸 |
Evans祇園 | 1,585万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
五条・高倉ヴィブレ2 | 1,570万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
ベルエトフY2 | 2,177万円 〜 4,161万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
クライス祇園 | 5,916万円 〜 7,465万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴォールベフィンデン | 1,878万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
アスヴェル京都烏丸五条 | 1,735万円 〜 4,392万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
シャトーレスト | 3,195万円 〜 4,857万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全20戸 |
ベラジオ烏丸東 | 2,195万円 〜 5,297万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 2,023万円 〜 3,176万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
バインオークサーティーン | 1,963万円 〜 4,610万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ネバーランド烏丸五条 | 4,332万円 〜 6,124万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全40戸 |
雅綾小路 | 2,871万円 〜 4,028万円 | 京都府京都市下京区神明町243 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
エクセルコート京都五条坂 | 2,148万円 〜 3,509万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください