この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区紺屋町396
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,798 万円 41.89m²の部屋
〜3,473 万円 43.06m²の部屋
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店舗内観
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エステムプラザ京都河原町通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
42.43m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
43.06m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,850万円 |
42.43m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
42.43m² | 1SDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
42.43m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
42.43m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
43.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
42.43m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
42.43m² | 1SDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
42.43m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,798万円41.89m²の部屋67万円 / m²
〜3,473万円43.06m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区紺屋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区紺屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,873万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,665万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,457万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,798万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,609万円 | 93.2％ |
| 10年後(築25年) | 2,420万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,232万円 | 79.7％ |
このマンションと、京都市下京区紺屋町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,798万円 (41.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都河原町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 42.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,850万円 | 42.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,490万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月 |
| 3,850万円 | 42.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,980万円 | 42.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,510万円 | 42.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,950万円 | 42.43m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,880万円 | 42.43m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,500万円 | 43.06m² | 2DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,798万円 |
| 買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.35万円41.89m²の部屋
〜13.15万円43.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムプラザ京都河原町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：4.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムプラザ京都河原町通は地上5階建てのマンションで、京都府京都市下京区紺屋町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年3月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる京都市営烏丸線の京都駅から徒歩でおよそ8分となっています。そのほか、同線の五条駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ11分となります。
| マンション名称 | エステムプラザ京都河原町通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区紺屋町396 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都七条大橋店まで282ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ京都駅東 | 1,591万円 〜 2,718万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| 高瀬川ストゥーディオ | 1,617万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市下京区上三之宮町284-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクロス京都七条鴨川御苑 | 1,230万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市下京区大宮町212-1 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・アベイル | 1,694万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| SCABBARD東山 | 1,966万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町258 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルセゾン京都駅前 | 1,754万円 〜 2,467万円 | 京都府京都市下京区卓屋町66-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| Tフロント東本願寺 | 1,581万円 〜 4,078万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,333万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| YAMASHO23 | 2,013万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市下京区夷之町723-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,703万円 〜 4,292万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| MaisonBerryeast | 1,602万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,693万円 〜 3,766万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| MaisonBerrywest | 1,136万円 〜 2,384万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナディア | 1,612万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町597-3 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,273万円 〜 4,138万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,678万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,422万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 2,096万円 〜 9,534万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイワレジデンスキョウト | 1,179万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全34戸 |
| いぶきの家 | 1,539万円 〜 2,150万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラプルミエール烏丸五条 | 1,629万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| アミティエ六条 | 1,568万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,391万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ファーストコート五条新町 | 1,593万円 〜 3,497万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウィステリア | 2,357万円 〜 5,597万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| バインオークサーティーン | 1,909万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤル京都駅前 | 1,329万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,542万円 〜 2,925万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAFLUENTE | 1,702万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,517万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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