京都府京都市下京区上中之町28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,004 万円 47.25m²の部屋
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2,004万円 (42万円 / m²) 47.25m²の部屋
〜4,046万円 (58万円 / m²) 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(京都市下京区上中之町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,957万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,897万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,004万円 |
2年後(築30年) | 96.9% | 1,943万円 |
このマンションと、京都市下京区上中之町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (47.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
シンフォニー梅小路公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:5.19%、 1年前→今年:2.65% )
京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー梅小路公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,100万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2021年3月 |
2,200万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2021年2月 |
2,300万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2021年1月 |
1,580万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,750万円 | 54.10m² | 3DK / 9階 | 2010年1月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 47.25m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー梅小路公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー梅小路公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 51.90m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3DK / 6階 | 2021年4月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
10万円 / 月 | 47.25m² | 3DK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 45.26m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
11万円 / 月 | 45.26m² | 3DK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
10.4万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 50.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
10.8万円 / 月 | 54.10m² | 3DK / 6階 | 2016年3月 |
9.8万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月 |
9万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2015年1月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年8月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
10万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
11万円 / 月 | 54.10m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
13万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
13万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年6月 |
9.2万円 / 月 | 51.56m² | 3DK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 1階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャピタルロニート | 1,130万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市南区八条町446-1 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
エーム梅小路 | 3,002万円 〜 4,180万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町2 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ソレイユ | 732万円 〜 2,345万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町61 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ファミールトヤマ | 1,246万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市下京区米屋町185 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
グランシティ京都1番館 | 2,074万円 〜 3,104万円 | 京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全80戸 |
プレジオ東寺 | 1,991万円 〜 3,003万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
サンフォニア五条大宮 | 2,056万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,970万円 〜 4,581万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全30戸 |
ハートランド227 | 1,119万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市下京区粉川町227 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
アンベリール五条堀川 | 2,325万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
デュアルコート八条口 | 1,374万円 〜 7,023万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
エスリード京都駅前 | 901万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市下京区飴屋町238-1 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全73戸 |
五条大宮グリーンマンション | 2,457万円 〜 4,556万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全66戸 |
ベル・クローチェ京都sta. | 2,299万円 〜 3,575万円 | 京都府京都市南区東九条西山町19 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全74戸 |
ビラ鈴木 | 766万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町182-1 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
グランベール西七条 | 2,214万円 〜 6,898万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
シンフォニーリサーチパークEast | 2,651万円 〜 4,204万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全31戸 |
パークスクェア | 3,238万円 〜 4,824万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町65 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
グローバルM&S | 922万円 〜 1,247万円 | 京都府京都市下京区榎木町302 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
グランシャリオ | 1,327万円 〜 2,460万円 | 京都府京都市下京区西七条南中野町46 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,257万円 〜 4,559万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
リーガル京都五条烏丸 | 1,002万円 〜 1,351万円 | 京都府京都市下京区材木町145 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
ベルシーズ | 976万円 〜 4,048万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
グランドパルティール | 715万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
グレース大宮 | 876万円 〜 2,793万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
Gloire烏丸五条 | 987万円 〜 1,565万円 | 京都府京都市下京区大坂町375 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
アベルティ室町五条 | 3,412万円 〜 5,650万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町276 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
ライラックス | 1,609万円 〜 4,517万円 | 京都府京都市下京区住吉町357 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
サザン・シティー | 669万円 〜 965万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
アネシス東洞院 | 1,201万円 〜 2,155万円 | 京都府京都市下京区和泉町522 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シンフォニー梅小路公園 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区上中之町28 |
交通 |
|
【外観】
1/13【エントランス】
2/13【エントランス】
3/13【駐車場】
4/13【周辺】北野エース京都店まで894m
5/13【周辺】ミニストップ京都水族館前店まで163m
6/13【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア京都まで873m
7/13【周辺】京都タワー名店街まで893m
8/13【周辺】知真保育園まで555m
9/13【周辺】医療法人財団康生会武田病院まで582m
10/13【周辺】京都島原郵便局まで806m
11/13【周辺】京都水族館まで146m
12/13【周辺】梅小路京都西駅(JR 山陰本線)まで742m
13/13築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月22日]
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