埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,042 万円 68.37m²の部屋
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ザ・パークハウス南浦和レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
70.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,042万円 (59万円 / m²) 68.37m²の部屋
〜5,973万円 (80万円 / m²) 74.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区南本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,870万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,820万円 | 99.0% |
| 築20年(6年後) | 4,566万円 | 93.8% |
| 築25年(11年後) | 4,312万円 | 88.5% |
| 築30年(16年後) | 4,057万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 4,042万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0% | 4,001万円 |
| 6年後(築20年) | 93.8% | 3,790万円 |
| 11年後(築25年) | 88.5% | 3,579万円 |
| 16年後(築30年) | 83.3% | 3,368万円 |
このマンションと、さいたま市南区南本町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,042万円 (68.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 70万円 / m² |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南浦和レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,042万円 |
| 買取 | 2,426万円 〜 3,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.79万円 / 月 68.37m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南浦和レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17.9万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ | 4,006万円 〜 5,638万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,174万円 〜 5,987万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 3,876万円 〜 5,672万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月(築13年) 地上7階 / 全37戸 |
| ウインドフィル | 413万円 〜 1,285万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築15年) 地上3階 / 全10戸 |
| パークシティ南浦和 | 1,338万円 〜 1,829万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,255万円 〜 6,982万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全57戸 |
| サーパス南浦和 | 4,666万円 〜 6,628万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,704万円 〜 7,786万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全492戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 4,296万円 〜 7,484万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全298戸 |
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,427万円 〜 6,091万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
| ディアセブン | 1,744万円 〜 4,964万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,908万円 〜 8,490万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全132戸 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 4,293万円 〜 6,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全68戸 |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,581万円 〜 4,978万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,647万円 〜 4,611万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南浦和 | 3,901万円 〜 6,663万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
| メルディア武蔵浦和 | 3,583万円 〜 6,204万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェンティール浦和 | 2,428万円 〜 3,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 3,084万円 〜 4,291万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,673万円 〜 7,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン武蔵浦和 | 3,482万円 〜 4,938万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
| PLACEkishicho | 5,453万円 〜 7,802万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,842万円 〜 5,601万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
| URBANITA岸町 | 2,099万円 〜 6,042万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全96戸 |
| イニシア浦和岸町 | 5,005万円 〜 6,596万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ブランシエラ浦和 | 4,268万円 〜 6,943万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築15年) 地上18階 / 全69戸 |
| スペリオル | 3,507万円 〜 5,919万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
| BlancCorail | 2,954万円 〜 1億 708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月(築14年) 地上12階 / 全47戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,241万円 〜 4,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
| センチュリー武蔵浦和 | 3,109万円 〜 6,172万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,174万円 〜 5,987万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,484万円 〜 8,347万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,471万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,581万円 〜 4,978万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 4,177万円 〜 6,647万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築12年) 地上12階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市南区南本町を所在地とするザ・パークハウス南浦和レジデンスは、2012年3月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる南浦和駅から歩いて5分ほどとなります。また、JR高崎線の浦和駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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