この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,804 万円 57.77m²の部屋
〜6,321 万円 79.31m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,804万円 57.77m²の部屋 66万円 / m²
〜6,321万円 79.31m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,961万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,760万円 | 94.9% |
築20年(10年後) | 3,560万円 | 89.9% |
築25年(15年後) | 3,359万円 | 84.8% |
築30年(20年後) | 3,159万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,804万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,612万円 | 94.9% |
10年後 (築20年) | 3,419万円 | 89.9% |
15年後 (築25年) | 3,227万円 | 84.8% |
20年後 (築30年) | 3,034万円 | 79.7% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,804万円 (57.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス浦和別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,830万円 | 57.77m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,804万円 |
買取 | 2,283万円 〜 3,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.15万円 57.77m²の部屋
〜17.95万円 79.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス浦和別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス浦和別所 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】中浦和駅徒歩6分、武蔵浦和駅徒歩11分の便利な立地。
【外観】訪ねてくる友人知人を楽しませてくれる外観です。
【外観】この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開します。
【外観】本物件は、利便性と快適性も両立しております。
【外観】空気感というBGMは、暮らしのステージを彩ります。
【エントランス】贅沢なほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティ。
【エントランス】気品と落着きを醸成する佇まいです。
【エントランス】ここに住まう方へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように。
【エントランス】住まう人たちに、豊かさと将来への安心を享受させてくれる。
【周辺】浦和別所小学校まで約800m
【周辺】白幡中学校まで約1280m
【周辺】中浦和駅まで約480m
【周辺】ファミリーマートさいたま別所5丁目店まで約80m
【周辺】スーパーバリュー中浦和店まで約400m
【周辺】さいたま市営別所沼公園まで約480m
【周辺】ウェルシア中浦和店まで約480m
【周辺】西友中浦和店まで約560m
【周辺】業務スーパー中浦和店まで約640m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 177戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,182万円 〜 5,104万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス別所 | 1,411万円 〜 7,328万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,067万円 〜 5,185万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全56戸 |
リリーコートミツ | 2,538万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
クレメント中浦和 | 1,524万円 〜 2,317万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フルール | 1,714万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユートリーパークマンション | 2,295万円 〜 3,161万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,541万円 〜 8,986万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全325戸 |
サンメゾン浦和高砂エルド | 3,939万円 〜 6,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,510万円 〜 2,423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア浦和岸町 | 4,955万円 〜 6,525万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,806万円 〜 2,598万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,100万円 〜 4,295万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
グローリオ浦和岸町 | 5,532万円 〜 7,887万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,231万円 〜 1億 340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
オーベル浦和レジデンス | 5,670万円 〜 8,275万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全119戸 |
パークホームズ浦和仲町 | 5,451万円 〜 8,315万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築11年) 地上19階 / 全130戸 |
PLACEkishicho | 5,229万円 〜 7,465万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,464万円 〜 7,143万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランコスモ武蔵浦和 | 2,933万円 〜 6,014万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全160戸 |
URBANITA岸町 | 2,010万円 〜 5,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
モナークレジデンス中浦和 | 2,598万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全38戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,602万円 〜 7,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 5,101万円 〜 7,077万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全776戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,959万円 〜 4,094万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
アベニューレジデンス | 4,499万円 〜 7,596万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,091万円 〜 1億 954万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上18階 / 全95戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,424万円 〜 7,958万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上32階 / 全355戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,079万円 〜 3,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
プライズ浦和常盤公園 | 5,053万円 〜 7,559万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全35戸 |
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