埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,719 万円 62.87m²の部屋
〜5,381 万円 75.08m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,719万円 （59万円 / m²） 62.87m²の部屋
〜5,381万円 （72万円 / m²） 75.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,772万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,565万円 | 94.5％ |
| 築25年(10年後) | 3,358万円 | 89.0％ |
| 築30年(15年後) | 3,152万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,719万円 |
| 5年後(築20年) | 94.5％ | 3,515万円 |
| 10年後(築25年) | 89.0％ | 3,312万円 |
| 15年後(築30年) | 83.6％ | 3,108万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,719万円 (62.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 63万円 / m² |
プラウド浦和別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド浦和別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,790万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,899万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,780万円 | 71.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,780万円 | 71.53m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4,230万円 | 74.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4,390万円 | 74.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 3,980万円 | 74.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,719万円 |
| 買取 | 2,232万円 〜 2,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.2万円 / 月 62.87m²の部屋
〜
20.48万円 / 月 75.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド浦和別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド浦和別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 62.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 18万円 / 月 | 67.01m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 18万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 17.3万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 19万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2013年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵浦和 | 3,800万円 〜 4,803万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| AXIS別所 | 3,764万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2,901万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| Bellsonage | 1,144万円 〜 1,419万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| バージュアル浦和ウエスト | 1,260万円 〜 1,738万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| One'sStage高砂 | 1,402万円 〜 1,876万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,284万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月（築16年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,573万円 〜 5,889万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,836万円 〜 4,914万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,502万円 〜 7,340万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月（築17年） 地上28階 / 全139戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,693万円 〜 4,401万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,697万円 〜 6,435万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全1戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,851万円 〜 5,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,316万円 〜 8,006万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,764万円 〜 5,213万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| 浦和パークハウス | 3,520万円 〜 7,823万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全73戸 |
| AcseedsTower浦和岸町2 | 1,526万円 〜 4,663万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,456万円 〜 9,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,646万円 〜 6,233万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート武蔵浦和 | 2,592万円 〜 3,512万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全41戸 |
| セレニティ観音山 | 2,961万円 〜 3,922万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| センチュリー武蔵浦和 | 2,247万円 〜 4,093万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,152万円 〜 9,119万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月（築17年） 地上29階 / 全253戸 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー | 4,120万円 〜 5,295万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全127戸 |
| 武蔵浦和レジデンス | 4,325万円 〜 6,300万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全112戸 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,559万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,251万円 〜 9,047万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| アージョ浦和 | 2,574万円 〜 4,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| LAPUTA6 | 1,868万円 〜 6,296万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| DORF | 1,979万円 〜 2,624万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
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プラウド浦和別所は地上8階建てのマンションで、埼玉県さいたま市南区別所にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年4月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR埼京線の中浦和駅から徒歩でおよそ8分となっています。そのほか、同線の武蔵浦和駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ10分となります。
| マンション名称 | プラウド浦和別所 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【駐車場】駐車場
2/10
【周辺】ファミリーマートさいたま別所五丁目店 徒歩2分
3/10
【周辺】スーパーバリュー中浦和店 徒歩4分
4/10
【周辺】清水医院
5/10
【周辺】中浦和まりーな保育園 徒歩2分
6/10
【周辺】別所幼稚園 徒歩10分
7/10
【周辺】別所沼公園 徒歩7分
8/10
【周辺】さいたま市立浦和別所小学校 徒歩7分
9/10
【周辺】さいたま市立白幡中学校 徒歩14分
10/10| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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