この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
765 万円 19.38m²の部屋
〜921 万円 19.38m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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辻ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
19.38m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
765万円 19.38m²の部屋 39万円 / m²
〜921万円 19.38m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区辻 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 877万円 | 100% |
築30年(3年後) | 845万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 765万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 737万円 | 96.4% |
このマンションと、さいたま市南区辻の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (19.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 765万円 |
買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.52万円 19.38m²の部屋
〜5.05万円 19.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
辻ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 辻ハイツ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北戸田駅東口店まで814m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北戸田東口店まで1025m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北戸田駅前店まで972m
【周辺】【駅】北戸田駅西口まで1078m
【周辺】【駅】北戸田駅東口まで1078m
【周辺】【ラーメン】日高屋 北戸田店まで1124m
【周辺】【警察】埼玉県 警察署 蕨警察署 北戸田駅前交番まで1073m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸田新曽店まで1334m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー 浦和文蔵店まで1519m
【周辺】【スーパー】ヤオコー まるひろ南浦和店まで1883m
【周辺】【デパート】丸広百貨店 南浦和店まで1864m
【周辺】【スーパー】ダイエー南浦和東口店まで2158m
【周辺】【ショッピングセンター】ティーフロンテ(T-FRONTE)まで2292m
【周辺】【スーパー】サミットストア 戸田駅店まで2237m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス浦和南 | 2,646万円 〜 3,748万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
ウッドサイド浦和 | 2,228万円 〜 2,694万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
前田マンション | 816万円 〜 1,385万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目10-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークハイツ | 1,085万円 〜 2,736万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目15-30 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浦和辻ハイツ | 2,428万円 〜 2,936万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,492万円 〜 3億 2,817万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
プレジュール浦和 | 2,538万円 〜 3,222万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目25-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
エクセル南浦和 | 2,004万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
コスモ南浦和パークス | 3,020万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス錦町 | 1,728万円 〜 2,071万円 | 埼玉県蕨市錦町4丁目8-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリーズ・K | 2,022万円 〜 2,427万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 2,612万円 〜 4,293万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
モア・クレスト南浦和 | 2,603万円 〜 4,159万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 2,963万円 〜 3,632万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズマンション浦和根岸 | 2,739万円 〜 4,072万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
南浦和第6ローヤルコーポ | 2,581万円 〜 3,392万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全39戸 |
リバーシティー北戸田 | 920万円 〜 1,107万円 | 埼玉県戸田市美女木東1丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全34戸 |
ウイーブ浦和 | 2,384万円 〜 2,888万円 | 埼玉県さいたま市南区辻6丁目10-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
パサ・デ浦和文蔵 | 1,956万円 〜 3,645万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目31-3 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リュエル戸田 | 2,693万円 〜 4,009万円 | 埼玉県戸田市大字新曽849-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,754万円 〜 4,263万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
ラ・ソレイユさいたま | 2,004万円 〜 3,306万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目35-2 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズマンション蕨北町公園 | 2,805万円 〜 3,480万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
ラ・ベルメゾン | 1,997万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目12-6 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全61戸 |
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,568万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ソレアード蕨 | 2,881万円 〜 3,620万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目2-14 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエスト蕨 | 1,739万円 〜 2,127万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
武蔵浦和パークホームズ弐番館 | 3,043万円 〜 3,958万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
クリオ南浦和参番館 | 2,758万円 〜 4,101万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全45戸 |
ライフピア武蔵浦和 | 2,742万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
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