ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市南区アルパシオン浦和

アルパシオン浦和 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市南区辻7丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,193 万円 54.41m²の部屋

2,967 万円 60.29m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【周辺】マルエツ蕨北町店 931m

    【周辺】マルエツ蕨北町店 931m

    2/7
  • 【周辺】ローソン蕨北町5丁目店 468m

    【周辺】ローソン蕨北町5丁目店 468m

    3/7
  • 【周辺】ドラッグセイムス浦和辻店 948m

    【周辺】ドラッグセイムス浦和辻店 948m

    4/7
  • 【周辺】さいたま市立辻小学校 975m

    【周辺】さいたま市立辻小学校 975m

    5/7
  • 【周辺】浦和つくし幼稚園 1149m

    【周辺】浦和つくし幼稚園 1149m

    6/7
  • 【周辺】六辻水辺公園 777m

    【周辺】六辻水辺公園 777m

    7/7

アルパシオン浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルパシオン浦和は売ったらいくら?参考査定価格

2,193万円 (40万円 / m²) 54.41m²の部屋

2,967万円 (49万円 / m²) 60.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

アルパシオン浦和周辺の中古マンション価格推移情報

アルパシオン浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市南区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,193万円
買取 1,316万円 〜 1,755万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルパシオン浦和は貸したらいくら?参考賃料

7.58万円 / 月 54.41m²の部屋

9.35万円 / 月 60.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルパシオン浦和の賃料掲載履歴(27件)

アルパシオン浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルパシオン浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 2階 2017年12月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 2階 2017年7月〜2017年10月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2017年4月
7.1万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2016年12月〜2017年2月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2017年1月〜2017年2月
7.1万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2016年9月〜2016年10月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2016年9月〜2016年10月
7.1万円 / 月 60.29m² 3DK / 4階 2015年9月〜2015年12月
7.1万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2015年8月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2015年8月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2015年2月
7.1万円 / 月 60.29m² 3DK / 4階 2014年7月〜2014年11月
7.1万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2014年7月〜2014年11月
7万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2014年8月〜2014年11月
7万円 / 月 60.29m² 3DK / 2階 2014年7月〜2014年10月
7.1万円 / 月 54.41m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年5月
6.9万円 / 月 56.71m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年5月
6.6万円 / 月 56.71m² 3DK / 1階 2014年3月
6.6万円 / 月 56.71m² 3DK / 1階 2013年8月〜2014年1月
7.2万円 / 月 56.71m² 3DK / 4階 2013年5月〜2013年10月
7.8万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2012年4月〜2013年5月
7.8万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2013年2月〜2013年5月
7.8万円 / 月 60.29m² 3DK / 4階 2013年4月〜2013年5月
7.8万円 / 月 60.29m² 3DK / 4階 2009年5月〜2009年10月
7.8万円 / 月 56.71m² 3DK / 3階 2009年5月〜2009年10月
7.8万円 / 月 54.41m² 3DK / 3階 2009年5月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ浦和辻 2,030万円 〜 3,877万円 埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全45戸
ハイツさんふぃーるど 2,038万円 〜 2,825万円 埼玉県さいたま市南区辻1丁目8-21 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア南浦和3 641万円 〜 887万円 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目8-4 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全30戸
トーシンハイツ蕨 2,451万円 〜 3,029万円 埼玉県蕨市北町5丁目8-6 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エステ・スクエア南浦和 2,343万円 〜 3,832万円 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目26-2 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全71戸
クレスト南浦和参番館 1,654万円 〜 1,996万円 埼玉県さいたま市南区辻5丁目9-26 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全36戸
ドエル南浦和 1,547万円 〜 2,661万円 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目4-13 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全7戸
コスモ南浦和ステーシア 2,352万円 〜 3,296万円 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-12 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全32戸
細井マンション 1,891万円 〜 3,973万円 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-15 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンクレール 2,065万円 〜 2,563万円 埼玉県さいたま市南区辻4丁目7-25 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全15戸
コスモ南浦和エミナンス 2,599万円 〜 3,527万円 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目15-3 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全42戸
市両マンション 1,740万円 〜 2,401万円 埼玉県さいたま市南区辻8丁目22-18 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全22戸
サニーフラット南浦和 2,750万円 〜 4,113万円 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目14-1 1990年12月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
バームハイツ南浦和弐番館 2,612万円 〜 5,130万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目23-1 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全46戸
ディアハイツ2 2,356万円 〜 4,896万円 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目24-15 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全6戸
KSマンション文蔵 1,654万円 〜 2,267万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-19 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全17戸
ベルトピア南浦和2 1,206万円 〜 2,647万円 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目22-12 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
秋本マンション 1,925万円 〜 2,784万円 埼玉県さいたま市南区辻4丁目19-18 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
サンセピア 2,317万円 〜 3,845万円 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目6-12 1988年1月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
ソシアーレミラン武蔵浦和1 388万円 〜 655万円 埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ベルテ南浦和 787万円 〜 1,086万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目21-18 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全29戸
有井シャトー 2,617万円 〜 7,854万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-19 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全11戸
ライオンズマンション蕨 2,114万円 〜 3,786万円 埼玉県蕨市北町4丁目9-8 1987年6月(築39年)
地上6階 / 全24戸
KSハイツ南浦和 2,207万円 〜 3,277万円 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-5 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ武蔵浦和第2 1,481万円 〜 2,014万円 埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-5 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全42戸
峰岸ビル美女木ハイム 1,421万円 〜 1,750万円 埼玉県戸田市美女木東1丁目1-3 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
武蔵浦和エルフィン 2,329万円 〜 3,426万円 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-1 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全14戸
メゾン.ド.ブラン浦和辻 2,171万円 〜 2,669万円 埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-20 1989年10月(築37年)
地上3階 / 全12戸
武蔵野ハイム 1,283万円 〜 3,248万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目16-15 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全16戸
キャッスル長沢 2,751万円 〜 4,280万円 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-1 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルパシオン浦和の売却に強い不動産会社 15社

アルパシオン浦和の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルパシオン浦和から近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
2.0
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
2.3
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店
物件から
2.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社関東住販
物件から
3.4
  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目3番10号 浦和の森ヒルズ1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分

地域に密着した不動産売却専門店です

関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者高城 悠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025698号
株式会社BuzzBlow
物件から
4.1
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
5.9
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社CLEAR
物件から
7.7
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
株式会社大宮不動産
物件から
8.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目389番地3
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分

手数料、インスペ、設備保証等サービス多数

仲介手数料割引、インスペクション、住宅設備補償、緊急駆けつけサービス、コールセンターサービスなど、売主様及び買主様が安心して引渡しが可能なサービスを取り揃えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 英和
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025338号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
12.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
12.5
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
12.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
18.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ベストセレクト ソリューション事業部
物件から
20.4
  • 東京都港区西麻布4丁目4-1
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分

創業41年、累計販売棟数40055棟!

【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣(07)第005084号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アルパシオン浦和の物件概要

マンション名称 アルパシオン浦和
所在地
埼玉県さいたま市南区辻7丁目5-20 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR埼京線 / 北戸田駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルパシオン浦和3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/2
  • アルパシオン浦和3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1989年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

アルパシオン浦和の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルパシオン浦和を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルパシオン浦和の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
アルパシオン浦和に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルパシオン浦和の売り時ですか?
アルパシオン浦和があるさいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で6.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.24%、1年前→今年:4.32%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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