埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,060 万円 75.52m²の部屋
〜3,617 万円 76m²の部屋
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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創業41年、累計販売棟数40055棟！
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります！お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,060万円75.52m²の部屋41万円 / m²
〜3,617万円76m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区白幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,243万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,048万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,060万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,876万円 | 94.0％ |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,060万円 (75.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,060万円 |
| 買取 | 1,836万円 〜 2,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.34万円75.52m²の部屋
〜19.14万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション武蔵浦和伍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】武蔵浦和駅(JR 埼京線) 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドステージ | 3,803万円 〜 6,411万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプローズ | 3,414万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,449万円 〜 4,795万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,652万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| メゾン武蔵浦和 | 1,744万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,925万円 〜 2,279万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| ドミール武蔵浦和 | 2,513万円 〜 3,059万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイデンスムラタ | 2,610万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,571万円 〜 4,416万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| アディナス武蔵浦和 | 3,748万円 〜 4,524万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目8-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2,817万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-18 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,759万円 〜 4,717万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステイツ武蔵浦和 | 3,703万円 〜 4,325万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 4,191万円 〜 6,060万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全297戸 |
| セレナハイム武蔵浦和 | 3,100万円 〜 4,448万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全83戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,945万円 〜 3,685万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,271万円 〜 5,106万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| サニーコート南浦和 | 3,738万円 〜 5,357万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,248万円 〜 4,647万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和3 | 2,887万円 〜 3,489万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズサザンコート | 2,931万円 〜 3,914万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-35 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルテフォレスタ | 3,657万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全2戸 |
| マイキャッスル武蔵浦和2 | 2,368万円 〜 3,792万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,701万円 〜 4,952万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全41戸 |
| ファストジュール浦和高砂 | 3,610万円 〜 4,806万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファストジュール浦和別所 | 3,417万円 〜 4,166万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全67戸 |
| リュミエール武蔵浦和 | 2,224万円 〜 2,698万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目17-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2,333万円 〜 3,213万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1-3 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| D'グランセ浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 1,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 4,045万円 〜 5,884万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
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