この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,673万円 54.03m²の部屋
〜4,823万円 54.03m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,673万円 54.03m²の部屋 68万円 / m²
〜4,823万円 54.03m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区岸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 4,437万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,277万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 4,008万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,673万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,541万円 | 96.4% |
8年後 (築30年) | 3,318万円 | 90.3% |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,673万円 (54.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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68万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,673万円 |
買取 | 2,204万円 〜 2,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.08万円 54.03m²の部屋
〜13.57万円 54.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルテフォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 25.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.20% 、 2年前→1年前:2.84% 、 1年前→今年:7.92% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルテフォレスタ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「さいたま市立岸町小学校まで622m」
【周辺】中学校「さいたま市立白幡中学校まで1272m」
【周辺】スーパー「富士ガーデン浦和コルソ店まで582m」
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下2階建 | 総戸数 | 2戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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L'Arte | 2,112万円 〜 5,312万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,691万円 〜 6,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全39戸 |
D'グランセ浦和高砂 | 6,261万円 〜 1億 1,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
ザ・パームス浦和岸町 | 2,775万円 〜 8,442万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全30戸 |
サニーグランド浦和岸町 | 3,554万円 〜 6,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全74戸 |
日神デュオステージ浦和高砂 | 1,053万円 〜 2,809万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8-14 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,767万円 〜 1億 3,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上31階 / 全212戸 |
ビュークス浦和仲町 | 5,733万円 〜 8,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全68戸 |
ミサワホームズ浦和 | 4,435万円 〜 6,957万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
MILLE浦和仲町 | 1,684万円 〜 6,344万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,339万円 〜 3,994万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ファストジュール浦和高砂 | 3,579万円 〜 4,855万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
モアグランデ浦和仲町 | 5,244万円 〜 9,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全49戸 |
ベルロックガーデン | 1,660万円 〜 4,537万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2,919万円 〜 4,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
東急ドエルアルス浦和仲町 | 2,994万円 〜 4,808万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
ドメイン浦和 | 2,471万円 〜 4,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2-23 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ワイズユウラク浦和 | 3,157万円 〜 5,401万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ソレイユ浦和 | 1,345万円 〜 2,189万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2000年12月(築24年) 地上3階 / 全8戸 |
Flat浦和 | 1,180万円 〜 1,635万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール浦和 | 3,673万円 〜 6,081万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
クラスタ浦和常盤町 | 2,966万円 〜 5,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
セザール浦和常盤公園 | 4,279万円 〜 5,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,251万円 〜 7,572万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月(築22年) 地上13階 / 全113戸 |
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,963万円 〜 6,515万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,099万円 〜 6,136万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
ローヤルシティ浦和前地 | 3,476万円 〜 4,579万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
ヒルズ浦和別所 | 4,384万円 〜 5,364万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全31戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,045万円 〜 1,320万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ファストジュール浦和別所 | 3,387万円 〜 4,205万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全67戸 |
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