この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,561 万円 81m²の部屋
〜4,608 万円 83.12m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,561万円 81m²の部屋 44万円 / m²
〜4,608万円 83.12m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,319万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,243万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 3,049万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,561万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,480万円 | 97.7% |
7年後 (築30年) | 3,272万円 | 91.9% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,561万円 (81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ武蔵浦和キューブスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,561万円 |
買取 | 2,137万円 〜 2,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.82万円 81m²の部屋
〜14.33万円 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ武蔵浦和キューブスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ武蔵浦和キューブスクエア |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,906万円 〜 2,359万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,434万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2,815万円 〜 3,676万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-18 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
レクセルマンション武蔵浦和 | 2,915万円 〜 4,320万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
アプローズ | 3,524万円 〜 5,119万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
サニーコート南浦和 | 3,773万円 〜 5,144万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
ドミール武蔵浦和 | 2,598万円 〜 3,311万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,688万円 〜 5,117万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全56戸 |
ハイデンスムラタ | 2,701万円 〜 3,544万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ゴールドステージ | 3,903万円 〜 6,888万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,063万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,842万円 〜 5,444万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
セレナハイム武蔵浦和 | 3,095万円 〜 4,643万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全83戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,749万円 〜 4,770万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
メゾン武蔵浦和 | 1,772万円 〜 2,248万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 3,404万円 〜 4,723万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全72戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,391万円 〜 5,096万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全54戸 |
レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,961万円 〜 5,306万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
ユナイト | 2,472万円 〜 3,339万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,993万円 〜 3,914万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全70戸 |
グランステージ南浦和 | 3,328万円 〜 4,409万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全177戸 |
プリムベール南浦和 | 2,874万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,853万円 〜 6,819万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,791万円 〜 4,622万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オロール南浦和 | 1,516万円 〜 1,951万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 4,199万円 〜 6,064万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全76戸 |
グランディオシティ武蔵浦和 | 3,617万円 〜 5,449万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全297戸 |
テラスサイド浦和 | 1,965万円 〜 3,007万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵浦和2 | 2,390万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全55戸 |
ザ・ステイツ武蔵浦和 | 3,686万円 〜 4,494万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全47戸 |
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