この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,686 万円 78.42m²の部屋
〜4,494 万円 78.42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,686万円 78.42m²の部屋 47万円 / m²
〜4,494万円 78.42m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区鹿手袋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,668万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,543万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 3,331万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,686万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,560万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 3,347万円 | 90.8% |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,686万円 (78.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツ武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 78.42m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
3,600万円 | 78.42m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,686万円 |
買取 | 2,212万円 〜 2,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.73万円 78.42m²の部屋
〜17.89万円 78.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ステイツ武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ステイツ武蔵浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,208万円 〜 4,686万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
セントエルモ中浦和 | 1,643万円 〜 5,077万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2,963万円 〜 3,831万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ浦和別所 | 4,368万円 〜 5,326万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全31戸 |
メゾン武蔵浦和 | 1,772万円 〜 2,248万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ヒルズ武蔵浦和 | 4,010万円 〜 4,926万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,253万円 〜 5,308万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,632万円 〜 4,165万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
グランシティ武蔵浦和 | 2,645万円 〜 4,608万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-25 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,593万円 〜 5,186万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全87戸 |
ファストジュール浦和別所 | 3,379万円 〜 4,203万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全67戸 |
D'クラディア武蔵浦和 | 3,370万円 〜 4,150万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,842万円 〜 5,444万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
グランディオシティ武蔵浦和 | 3,617万円 〜 5,449万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全297戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,063万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゴールドステージ | 3,903万円 〜 6,888万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,337万円 〜 3,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ファストジュール浦和高砂 | 3,568万円 〜 4,847万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ギャラクシー中浦和 | 847万円 〜 2,368万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目3-16 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,791万円 〜 4,622万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,092万円 〜 6,099万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
アプローズ | 3,524万円 〜 5,119万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウド中浦和 | 3,127万円 〜 4,954万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,688万円 〜 5,117万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全56戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,670万円 〜 6,466万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全39戸 |
メゾン・ド・ポラム | 928万円 〜 4,928万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール武蔵浦和ガーデン | 2,364万円 〜 3,000万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目21-15 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全1戸 |
サニーグランド浦和岸町 | 3,538万円 〜 6,219万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全74戸 |
アルテフォレスタ | 3,629万円 〜 4,776万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全2戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,069万円 〜 4,141万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全42戸 |
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