埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,153 万円 68.14m²の部屋
〜5,354 万円 89.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,153万円 (46万円 / m²) 68.14m²の部屋
〜5,354万円 (60万円 / m²) 89.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,179万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 4,134万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 3,903万円 | 93.4% |
| 築30年(11年後) | 3,673万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,153万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 3,119万円 |
| 6年後(築25年) | 93.4% | 2,945万円 |
| 11年後(築30年) | 87.9% | 2,771万円 |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,153万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 60万円 / m² |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム武蔵浦和レジデンススイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 81.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 4,180万円 | 87.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,280万円 | 87.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 68.14m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,900万円 | 81.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4,080万円 | 74.51m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5,380万円 | 87.47m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3,980万円 | 76.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,153万円 |
| 買取 | 1,892万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 68.14m²の部屋
〜
18.79万円 / 月 89.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム武蔵浦和レジデンススイートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム武蔵浦和レジデンススイートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 89.21m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,773万円 〜 5,356万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築21年) 地上10階 / 全131戸 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2,899万円 〜 3,810万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
| 武蔵浦和レジデンス | 4,152万円 〜 6,119万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月(築18年) 地上14階 / 全112戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,255万円 〜 4,455万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,526万円 〜 4,626万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 3,913万円 〜 5,304万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,254万円 〜 7,642万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築18年) 地上28階 / 全139戸 |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,159万円 〜 4,616万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築19年) 地上14階 / 全120戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,112万円 〜 3,865万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全25戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 4,783万円 〜 9,313万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築18年) 地上29階 / 全253戸 |
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 3,165万円 〜 5,283万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全44戸 |
| アルモニー別所 | 1,654万円 〜 2,336万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,120万円 〜 3,920万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| びゅうコート中浦和 | 1,085万円 〜 1,360万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,319万円 〜 4,530万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全82戸 |
| ルミナール | 3,193万円 〜 5,364万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
| エトワール | 3,115万円 〜 5,199万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
| グローリオ武蔵浦和 | 2,901万円 〜 4,697万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築19年) 地上9階 / 全105戸 |
| ミューズシティザファーストタワー | 3,701万円 〜 9,549万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築20年) 地上31階 / 全357戸 |
| プレム武蔵浦和 | 2,045万円 〜 3,456万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
| D'レスティア武蔵浦和 | 2,791万円 〜 5,205万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
| こもれび武蔵浦和 | 1,236万円 〜 2,552万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14-19 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトランティスムサシウラワ | 3,707万円 〜 5,423万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| こもれび西浦和 | 1,242万円 〜 2,280万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,552万円 〜 4,278万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,523万円 〜 4,030万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| AXIS別所 | 3,642万円 〜 5,596万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
| エスペランス | 1,075万円 〜 1,462万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目1-10 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2,633万円 〜 3,953万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月(築19年) 地上12階 / 全90戸 |
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 2,925万円 〜 4,023万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルム武蔵浦和レジデンススイート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください