この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,683 万円 27.91m²の部屋
〜2,489 万円 35.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・フルールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
35.7m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,683万円27.91m²の部屋60万円 / m²
〜2,489万円35.7m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区鹿手袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,211万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,174万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 1,111万円 | 91.8% |
築25年(13年後) | 1,048万円 | 86.6% |
築30年(18年後) | 986万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,683万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,631万円 | 96.9% |
8年後(築20年) | 1,544万円 | 91.8% |
13年後(築25年) | 1,457万円 | 86.6% |
18年後(築30年) | 1,370万円 | 81.4% |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (27.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,683万円 |
買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.11万円27.91m²の部屋
〜10.28万円35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 35.70m² | 1R / 1階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
8.6万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 29.59m² | 1R / 1階 | 2018年7月 |
7万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2018年6月 |
8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7.3万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
7万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フルール |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,631万円 〜 8,767万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全309戸 |
ザ・パークハウス浦和別所 | 3,853万円 〜 6,275万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全177戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,120万円 〜 5,149万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全56戸 |
リリーコートミツ | 2,543万円 〜 3,675万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
イニシア浦和岸町 | 4,993万円 〜 6,477万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,718万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ユートリーパークマンション | 2,325万円 〜 3,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,130万円 〜 4,270万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
レーベン武蔵浦和 | 3,604万円 〜 4,292万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全53戸 |
PLACEkishicho | 5,267万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モナークレジデンス中浦和 | 2,818万円 〜 3,902万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全38戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 286万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,086万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
パークホームズ浦和仲町 | 5,475万円 〜 8,264万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築12年) 地上19階 / 全130戸 |
オーベル浦和レジデンス | 5,596万円 〜 8,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全119戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,930万円 〜 1億 2,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上18階 / 全95戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,168万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,353万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オーベル浦和仲町 | 5,130万円 〜 6,651万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンナップヒルズSEKI2 | 1,298万円 〜 2,133万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目19-13 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,854万円 〜 4,857万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全175戸 |
プライズ浦和常盤公園 | 5,753万円 〜 8,473万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全35戸 |
スカイヒルズ | 1,410万円 〜 3,571万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,668万円 〜 7,820万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全295戸 |
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