ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市グランディオーゼナガノ

最終更新日：2026年4月11日

グランディオーゼナガノ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランディオーゼナガノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランディオーゼナガノの参考査定価格： 659万円 〜 3,342万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県長野市大字南長野南石堂町1315-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

659 万円 20.32m²の部屋

〜

3,342 万円 82.65m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
3/4
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで310m」
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グランディオーゼナガノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランディオーゼナガノの売却に役立つ情報をチェック！

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(134件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランディオーゼナガノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
11階	賃貸募集中賃料 7万円	30m²	ワンルーム	北	物件詳細
11階	株式会社ミニミニ城西　長野駅前店				物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 7万円	30.71m²	ワンルーム	-	物件詳細
10階	大成産業株式会社				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 7.5万円	31.09m²	2K	南	物件詳細
5階	大成産業株式会社				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.5万円	30.71m²	ワンルーム	北西	物件詳細
3階	株式会社ミニミニ城西　長野駅前店				物件詳細

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グランディオーゼナガノは売ったらいくら？参考査定価格

659万円（32万円 / m²） 20.32m²の部屋

〜

3,342万円（40万円 / m²） 82.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20.32m²の部屋の場合	82.65m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	659万円	3,342万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	116万8,860円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	120万8,860円
手元に残る金額（A - B）	621万8,861円	3,221万901円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランディオーゼナガノ周辺の中古マンション価格推移情報

グランディオーゼナガノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

長野市

長野県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	659万円
買取	396万円〜 527万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランディオーゼナガノは貸したらいくら？参考賃料

4.63万円 / 月 20.32m²の部屋

〜

20.13万円 / 月 82.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディオーゼナガノの賃料掲載履歴（134件）

グランディオーゼナガノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオーゼナガノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 10階	2026年2月〜2026年3月
4万円 / 月	20.32m²	1K / 6階	2026年2月〜2026年3月
8.5万円 / 月	42.33m²	2K / 11階	2026年3月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 11階	2026年3月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 8階	2026年3月
7.5万円 / 月	31.09m²	2K / 5階	2026年3月
6.5万円 / 月	30.71m²	1R / 3階	2026年3月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 7階	2025年10月〜2026年2月
7万円 / 月	26.23m²	1DK / 6階	2025年10月〜2026年2月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 6階	2025年10月〜2026年2月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 8階	2025年11月〜2026年2月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 9階	2025年12月〜2026年2月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 7階	2026年1月〜2026年2月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 6階	2026年1月〜2026年2月
5.3万円 / 月	22.01m²	1K / 2階	2025年9月〜2026年1月
7万円 / 月	30.00m²	1R / 5階	2025年10月〜2026年1月
8.3万円 / 月	40.20m²	2K / 11階	2025年11月〜2026年1月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 10階	2025年11月〜2026年1月
13万円 / 月	82.65m²	2LDK / 2階	2025年11月〜2026年1月
7.4万円 / 月	40.20m²	2K / 2階	2025年12月〜2026年1月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 5階	2025年9月〜2025年12月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 8階	2025年12月
8.3万円 / 月	40.20m²	2K / 10階	2025年5月〜2025年10月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 7階	2025年10月
4万円 / 月	20.32m²	1K / 6階	2025年8月
5万円 / 月	22.01m²	1K / 2階	2025年8月
8.3万円 / 月	40.20m²	2K / 5階	2025年3月〜2025年7月
8.3万円 / 月	40.20m²	2K / 6階	2025年4月〜2025年7月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 9階	2025年3月〜2025年6月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 7階	2025年3月〜2025年6月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 6階	2025年3月〜2025年6月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 4階	2025年5月〜2025年6月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 5階	2024年11月〜2025年3月
13万円 / 月	82.65m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 5階	2025年3月
4万円 / 月	20.32m²	1K / 5階	2025年3月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 4階	2024年10月〜2025年2月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 9階	2024年9月〜2025年1月
7.4万円 / 月	40.20m²	2K / 3階	2024年12月〜2025年1月
6.8万円 / 月	36.16m²	1R / 3階	2024年12月〜2025年1月
6.5万円 / 月	36.16m²	1LDK / 11階	2024年10月〜2024年12月
4万円 / 月	20.32m²	1K / 4階	2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月	31.09m²	2K / 2階	2024年12月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 7階	2024年3月〜2024年11月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年11月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 5階	2024年9月〜2024年11月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 7階	2024年2月〜2024年10月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 10階	2024年3月〜2024年10月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 4階	2024年4月〜2024年10月
4万円 / 月	20.32m²	1K / 7階	2024年6月〜2024年10月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 8階	2024年4月〜2024年9月
6.5万円 / 月	26.00m²	2K / 6階	2024年3月〜2024年8月
6.5万円 / 月	36.00m²	1R / 7階	2024年3月〜2024年7月
9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 10階	2024年3月〜2024年6月
4万円 / 月	20.00m²	1R / 8階	2024年3月〜2024年4月
7万円 / 月	40.00m²	2K / 2階	2024年3月〜2024年4月
6.6万円 / 月	36.00m²	1R / 3階	2023年7月〜2024年3月
8.5万円 / 月	40.00m²	2K / 10階	2024年2月〜2024年3月
6.5万円 / 月	36.00m²	1R / 10階	2024年2月〜2024年3月
7.5万円 / 月	31.00m²	2K / 7階	2024年3月
7.5万円 / 月	31.00m²	2K / 5階	2024年3月
7.2万円 / 月	40.00m²	2K / 3階	2023年6月〜2024年2月
13万円 / 月	82.00m²	2LDK / 2階	2023年7月〜2024年2月
6.1万円 / 月	26.00m²	1K / 3階	2023年8月〜2024年2月
8.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 10階	2023年10月〜2024年2月
7万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年2月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年2月
7万円 / 月	31.00m²	2K / 7階	2024年2月
8.3万円 / 月	40.00m²	2K / 7階	2024年2月
6.5万円 / 月	36.00m²	1R / 5階	2024年2月
9.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 11階	2023年12月
9.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 11階	2023年3月〜2023年10月
7万円 / 月	31.00m²	2K / 7階	2023年10月
6.8万円 / 月	36.00m²	1R / 4階	2023年6月〜2023年7月
5.5万円 / 月	26.00m²	1K / 3階	2023年7月
8.3万円 / 月	40.00m²	2K / 7階	2022年4月〜2023年6月
7万円 / 月	26.00m²	1DK / 6階	2023年3月〜2023年5月
4万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年4月〜2023年5月
8.5万円 / 月	42.00m²	2K / 11階	2023年5月
8.3万円 / 月	40.00m²	2K / 6階	2023年1月〜2023年4月
7万円 / 月	30.00m²	1R / 6階	2023年3月〜2023年4月
6.3万円 / 月	30.00m²	1R / 3階	2023年3月〜2023年4月
7万円 / 月	26.00m²	1K / 8階	2022年5月〜2023年3月
4万円 / 月	20.00m²	1K / 11階	2023年3月
7.5万円 / 月	31.00m²	2K / 6階	2023年3月
7万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2023年2月
4万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2023年2月
8.3万円 / 月	40.00m²	2K / 6階	2022年10月
8.5万円 / 月	40.00m²	2K / 5階	2022年4月〜2022年6月
4万円 / 月	20.00m²	1K / 8階	2022年4月
7万円 / 月	26.00m²	2K / 4階	2022年4月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 6階	2021年7月〜2022年3月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 10階	2021年9月〜2022年3月
7万円 / 月	30.71m²	1R / 8階	2021年11月〜2022年3月
7.2万円 / 月	40.00m²	2K / 3階	2021年12月〜2022年2月
6万円 / 月	31.09m²	1K / 2階	2021年10月〜2021年11月
7.3万円 / 月	40.20m²	2K / 4階	2021年7月〜2021年10月
7.2万円 / 月	40.20m²	2K / 3階	2021年7月〜2021年9月
7万円 / 月	26.23m²	1R / 4階	2020年7月〜2021年7月
7万円 / 月	26.23m²	1R / 7階	2021年3月〜2021年6月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 10階	2021年5月
7.5万円 / 月	31.09m²	1K / 6階	2021年3月〜2021年4月
4万円 / 月	20.32m²	1R / 4階	2020年7月〜2020年9月
4.5万円 / 月	20.32m²	1R / 3階	2020年7月〜2020年9月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 3階	2020年6月〜2020年8月
5.8万円 / 月	31.09m²	2K / 2階	2020年4月〜2020年7月
7万円 / 月	40.20m²	2K / 3階	2020年6月〜2020年7月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 8階	2019年12月〜2020年3月
7.3万円 / 月	40.20m²	2K / 4階	2020年2月〜2020年3月
7万円 / 月	40.20m²	2K / 2階	2020年2月〜2020年3月
7.5万円 / 月	40.20m²	2K / 4階	2019年12月〜2020年1月
7.2万円 / 月	40.20m²	2K / 2階	2020年1月
4.5万円 / 月	20.32m²	1K / 3階	2019年9月〜2019年11月
5万円 / 月	22.01m²	1K / 2階	2019年8月〜2019年10月
6.7万円 / 月	36.16m²	1K / 4階	2019年9月〜2019年10月
6万円 / 月	31.09m²	2K / 2階	2019年9月〜2019年10月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 3階	2019年4月〜2019年9月
5.8万円 / 月	26.23m²	1K / 2階	2019年8月
6万円 / 月	26.23m²	1K / 2階	2019年7月
6.5万円 / 月	31.09m²	1K / 3階	2019年5月〜2019年6月
6万円 / 月	31.09m²	1K / 2階	2019年3月〜2019年5月
5.8万円 / 月	26.23m²	1K / 2階	2019年3月〜2019年4月
8.5万円 / 月	40.20m²	2K / 6階	2018年6月〜2019年3月
7万円 / 月	26.23m²	1K / 7階	2019年2月〜2019年3月
6.2万円 / 月	31.09m²	1K / 3階	2018年12月〜2019年2月
7万円 / 月	30.70m²	1R / 7階	2019年2月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 5階	2019年2月
4万円 / 月	20.30m²	1K / 4階	2019年2月
6.1万円 / 月	31.09m²	2K / 2階	2019年2月
6.5万円 / 月	36.16m²	1R / 3階	2018年9月〜2018年12月
7万円 / 月	26.23m²	1R / 7階	2018年6月〜2018年10月
6.3万円 / 月	36.16m²	1R / 3階	2018年6月〜2018年8月
5万円 / 月	22.01m²	1K / 2階	2018年7月〜2018年8月
7.2万円 / 月	40.20m²	2K / 3階	2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランドハイツ石堂	1,202万円〜 3,374万円	長野県長野市大字南長野北石堂町1180-1	1988年7月（築38年）地上9階 / 全32戸
メゾン.フォンテーヌ	413万円〜 2,053万円	長野県長野市大字南長野新田町1458	1990年6月（築36年）地上10階 / 全44戸
ハイライズ・イン・チトセ	367万円〜 681万円	長野県長野市南千歳2丁目17-3	1991年6月（築35年）地上9階 / 全 - 戸
山京長野パレス	1,886万円〜 3,704万円	長野県長野市大字鶴賀権堂町1437-5	1990年7月（築36年）地上13階 / 全81戸
グランドハイツ東公園	1,442万円〜 2,687万円	長野県長野市大字栗田472-1	1991年5月（築35年）地上6階 / 全54戸
ウィンベル東館	4,686万円〜 5,614万円	長野県長野市大字栗田653-223	1991年5月（築35年）地上6階 / 全63戸
メゾンオーラ長野	1,551万円〜 2,382万円	長野県長野市大字南長野諏訪町504-12	1989年5月（築37年）地上9階 / 全18戸
グランドハイツ表参道一番館	1,748万円〜 4,389万円	長野県長野市大字長野東後町26-1	1990年4月（築37年）地上10階 / 全48戸
ダイアパレス長野中央	283万円〜 795万円	長野県長野市大字長野長門町1066-1	1989年2月（築38年）地上10階 / 全49戸
グランドシティ居町	863万円〜 1,067万円	長野県長野市居町72	1991年9月（築35年）地上6階 / 全22戸
ダイアパレス長野大通り	494万円〜 2,792万円	長野県長野市大字三輪1320	1989年11月（築37年）地上11階 / 全123戸
シティパル田町	537万円〜 775万円	長野県長野市大字三輪1340-9	1988年3月（築39年）地上4階 / 全14戸
グランドメゾン長野	2,233万円〜 2,999万円	長野県長野市柳町48-4	1992年2月（築35年）地上10階 / 全18戸
ダイアパレス長野大通り2	1,255万円〜 3,336万円	長野県長野市三輪6丁目9-12	1991年11月（築35年）地上10階 / 全112戸
NPハイツ	403万円〜 581万円	長野県長野市三輪6丁目25-15	1990年9月（築36年）地上7階 / 全17戸
メゾン・ド・アルブル	984万円〜 1,328万円	長野県長野市三輪6丁目16-36	1989年10月（築37年）地上4階 / 全8戸
マック上松コート	1,009万円〜 1,295万円	長野県長野市上松5丁目7-21	1990年11月（築36年）地上10階 / 全86戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランディオーゼナガノの物件概要

マンション名称	グランディオーゼナガノ
所在地	長野県長野市大字南長野南石堂町1315-4 地図を見る
交通	JR北陸新幹線 / 長野駅徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

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1LDK 11階
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築年月（築年数）	1990年3月(築37年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階 / 地下1階建	総戸数	57戸
管理人	常駐	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	北野建設株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランディオーゼナガノを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランディオーゼナガノの参考査定価格：659万円〜 3,342万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、グランディオーゼナガノの売り時ですか？

グランディオーゼナガノがある長野市のマンションの価格は直近の3年間で9.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、2年前→1年前：5.31%、1年前→今年：3.03%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓グランディオーゼナガノを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディオーゼナガノの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランディオーゼナガノへのアクセスや最寄り駅を教えてください。