この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉大津市なぎさ町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,288 万円 62.73m²の部屋
〜2,007 万円 83.2m²の部屋
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ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,630万円 |
69.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,699万円 |
83.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
83.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,288万円62.73m²の部屋21万円 / m²
〜2,007万円83.2m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市なぎさ町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市なぎさ町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,287万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,264万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,288万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,264万円 | 98.2％ |
このマンションと、泉大津市なぎさ町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,288万円 (62.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 69.33m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,699万円 | 83.20m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,690万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 1,750万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,699万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,799万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,870万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,900万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 1,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 65.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 65.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円62.73m²の部屋
〜9.91万円83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市なぎさ町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】認定こども園ぱるまで576m
【周辺】泉大津市立浜保育所まで912m
【周辺】泉大津市立浜小学校まで1200m
【周辺】泉大津市立東陽中学校まで1900m
【周辺】ファミリーマート泉大津東港町店まで270m
【周辺】オークワ泉大津店まで1543m
【周辺】シルク新泉大津店まで1578m
【周辺】泉大津田中郵便局まで815m
【周辺】大阪信用金庫泉大津支店まで893m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館 | 1,245万円 〜 1,764万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全204戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館 | 1,285万円 〜 2,071万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館 | 1,665万円 〜 1,957万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 | 1,455万円 〜 2,080万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-5 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール泉大津 | 1,329万円 〜 1,599万円 | 大阪府泉大津市西港町12-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ギャラリーコートハイム泉大津 | 1,978万円 〜 2,397万円 | 大阪府泉大津市田中町5-22 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1,296万円 〜 2,191万円 | 大阪府泉大津市田中町6-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| フェルティ・パーク泉大津 | 1,257万円 〜 2,013万円 | 大阪府泉大津市上之町6-21 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全148戸 |
| ルピナス泉大津 | 1,382万円 〜 2,040万円 | 大阪府泉大津市旭町1-13 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート泉大津 | 875万円 〜 1,611万円 | 大阪府泉大津市春日町3-4 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランコート泉大津 | 1,588万円 〜 1,964万円 | 大阪府泉大津市東雲町4-35 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| エフォールナガイ | 532万円 〜 636万円 | 大阪府泉大津市旭町7-15 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1,358万円 〜 1,835万円 | 大阪府泉大津市東雲町13-28 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| シャルマンフジ泉大津 | 1,587万円 〜 2,186万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-6 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| アステージ泉大津 | 1,912万円 〜 2,799万円 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ディオ・フェルティ泉大津 | 1,469万円 〜 2,277万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目17-27 |
1994年10月（築31年） 地上15階 / 全153戸 |
| ユニライフ泉大津寿町 | 1,272万円 〜 1,496万円 | 大阪府泉大津市寿町2-38 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルエイトコート1 | 1,869万円 〜 2,244万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サバービア泉大津 | 1,011万円 〜 1,568万円 | 大阪府泉大津市板原町1丁目9-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| LiAnge泉大津 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 大阪府泉大津市東助松町1丁目9-23 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フロレスタ岸和田 | 1,326万円 〜 1,957万円 | 大阪府岸和田市磯上町1丁目11-33 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全75戸 |
| ロサノS北豊中 | 900万円 〜 2,608万円 | 大阪府泉大津市北豊中町1丁目6-25 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| アルカディア | 1,265万円 〜 1,710万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目12-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース泉大津 | 1,368万円 〜 1,853万円 | 大阪府泉大津市豊中町2丁目10-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ高石 | 1,227万円 〜 1,635万円 | 大阪府高石市綾園7丁目2-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ふじブルーム | 1,297万円 〜 1,607万円 | 大阪府泉大津市穴田73-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| フローレンス泉 | 1,096万円 〜 1,646万円 | 大阪府岸和田市吉井町4丁目12-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| アステージ高石 | 1,365万円 〜 1,782万円 | 大阪府高石市綾園5丁目7-52 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全89戸 |
| モナークシャトー | 1,356万円 〜 1,675万円 | 大阪府泉大津市東豊中町2丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヒルズ | 1,159万円 〜 1,511万円 | 大阪府泉大津市東豊中町2丁目6-27 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
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