この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市八幡町8-89
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752 万円 68.79m²の部屋
〜2,868 万円 85.28m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルイシャトレ岸和田春木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
79.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752万円 68.79m²の部屋 25万円 / m²
〜2,868万円 85.28m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市八幡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,980万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,841万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,666万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,491万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,752万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,629万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,474万円 | 84.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,319万円 | 75.3％ |
このマンションと、岸和田市八幡町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ岸和田春木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,080万円 | 76.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 73.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 2,280万円 | 81.31m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,890万円 | 70.27m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 2,180万円 | 85.28m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 70.27m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,780万円 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 1,880万円 | 76.58m² | 4LDK / 11階 | 2013年6月 |
| 1,550万円 | 70.27m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.29万円 68.79m²の部屋
〜12.99万円 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ岸和田春木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年9月に建てられたルイシャトレ岸和田春木は、大阪府岸和田市八幡町にあります。RC構造・地上11階建ての当該マンションは、全部委託の管理形態が採用されています。最寄駅としては南海線の春木駅が挙げられます。そのほか、同じ線の忠岡駅が徒歩13分ほどの距離にあります。なお、同マンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ルイシャトレ岸和田春木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
| 交通 |
|
【外観】近くには春木駅、湾岸線高速道路、ラパークや長崎屋という買い物施設や小学校も近い大変人気で中々出ない物件となります。
【外観】植物に囲まれたマンション入り口です。
【エントランス】管理人さんが綺麗に保ってくれているエントランスは気持ちいいですよ。
【駐車場】自走式駐車場となります、大きな車も駐車可能です。
【周辺】南東・南西のバルコニーからの眺めです。遮るものが何もありません。駅の方を見ると電車が見えます、お子様には嬉しいオプションですね。
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート岸和田春木 | 1,628万円 〜 2,471万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 786万円 〜 1,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ローズステージ泉大津駅前 | 727万円 〜 1,388万円 | 大阪府泉大津市田中町4-19 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート岸和田ザ・グランベイ | 1,787万円 〜 2,426万円 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| パーク岸和田2 | 763万円 〜 1,400万円 | 大阪府岸和田市宮本町3-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール・M | 1,204万円 〜 2,011万円 | 大阪府泉大津市田中町3-13 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ府中 | 1,119万円 〜 2,378万円 | 大阪府泉大津市東豊中町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス | 1,767万円 〜 2,620万円 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークホームズ岸和田 | 1,754万円 〜 2,540万円 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレミスト和泉府中 | 2,025万円 〜 3,220万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目14-32 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全323戸 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 1,362万円 〜 2,775万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-1 |
2010年7月（築14年） 地上13階 / 全100戸 |
| プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア | 2,500万円 〜 3,924万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-2 |
2010年7月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| グレイスエーピーシー | 1,061万円 〜 1,412万円 | 大阪府貝塚市北町27-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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