滋賀県栗東市綣3丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,401 万円 62.52m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造 12階建
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】栗東駅(JR 東海道本線)まで364m、日中時間帯は1時間あたり約4本停車します。朝時間帯は本数が多くなります。
4/12
【周辺】栗東市立大宝幼稚園刈原分園まで634m、屋外運動場:615m2
5/12
【周辺】栗東市立大宝小学校まで669m、1893年4月11日開校
6/12
【周辺】栗東市立栗東西中学校まで711m、1981年開校
7/12
【周辺】アル・プラザ栗東まで418m、営業時間：10時～21時
8/12
【周辺】バロー栗東苅原店まで461m、営業時間：9時30分～21時
9/12
【周辺】大宝郵便局まで626m
10/12
【周辺】栗東芸術文化会館さきらまで823m、大・中・小ホールや展示室、練習室、スタジオ等を備えた文化施設です
11/12
【周辺】栗東市役所まで2839m、開庁時間：8時30分～17時15分
12/12エスリード栗東駅前パークレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,401万円 （38万円 / m²） 62.52m²の部屋
〜3,725万円 （43万円 / m²） 86.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(栗東市綣)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,217万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,026万円 | 88.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,835万円 | 80.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,645万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,401万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 2,323万円 |
| 7年後(築20年) | 88.4％ | 2,123万円 |
| 12年後(築25年) | 80.1％ | 1,923万円 |
| 17年後(築30年) | 71.8％ | 1,723万円 |
このマンションと、栗東市綣の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
エスリード栗東駅前パークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 5.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-3.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード栗東駅前パークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 78.33m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 62.52m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 66.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 66.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 2,898万円 | 66.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2,680万円 | 71.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,280万円 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 3,280万円 | 86.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 71.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,780万円 | 71.40m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,401万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 62.52m²の部屋
〜
16.54万円 / 月 86.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード栗東駅前パークレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード栗東駅前パークレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリス | 1,305万円 〜 2,428万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,351万円 〜 2,841万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,312万円 〜 2,905万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,689万円 〜 3,954万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全47戸 |
| フレスコリモーネ | 1,780万円 〜 2,146万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,781万円 〜 2,980万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,317万円 〜 2,865万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全58戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,805万円 〜 2,216万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,358万円 〜 3,106万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 3,050万円 〜 3,588万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ草津 | 2,767万円 〜 5,114万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
2012年6月（築14年） 地上20階 / 全236戸 |
| シャリエ守山駅前 | 2,045万円 〜 4,001万円 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| シャリエ守山梅田 | 3,190万円 〜 4,868万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルミナリュクス | 1,319万円 〜 7,769万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,582万円 〜 4,284万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンシティ草津駅前 | 1,453万円 〜 3,842万円 | 滋賀県草津市大路1丁目2-15 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ千代田 | 2,590万円 〜 3,152万円 | 滋賀県草津市草津3丁目10-41 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| デン・エデン | 1,204万円 〜 1,963万円 | 滋賀県草津市追分2丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,256万円 〜 2,145万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全50戸 |
| 南創館 | 3,008万円 〜 3,359万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-36-1 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマリーベルST | 1,342万円 〜 1,904万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| パデシオン南草津駅前 | 3,524万円 〜 5,344万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目2-4 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全138戸 |
| ジオ南草津 | 3,689万円 〜 4,858万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,157万円 〜 4,361万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,131万円 〜 4,329万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,722万円 〜 2,024万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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エスリード栗東駅前パークレジデンスは、2013年1月に落成した地上12階建てのマンションで、高い遮音効果を備えたRC構造を採用しています。滋賀県栗東市綣がその所在地となっており、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の栗東駅から徒歩およそ2分でアクセスできます。また、このマンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | エスリード栗東駅前パークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県栗東市綣3丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
3LDK 4階
3/12
2SLDK 5階
4/12
4LDK 6階
5/12
2LDK 8階
6/12
2SLDK 9階
7/12
3LDK 9階
8/12
3LDK 10階
9/12
3LDK 10階
10/12
3LDK 11階
11/12
3LDK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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