価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,457 万円 71.63m²の部屋
〜4,534 万円 72.71m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
72.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,457万円71.63m²の部屋48万円 / m²
〜4,534万円72.71m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
2,380万円 | 72.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
1,890万円 | 89.27m² | 1R / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,380万円 | 72.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
2,580万円 | 72.71m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,457万円 |
買取 | 2,075万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.76万円71.63m²の部屋
〜15.22万円72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.5万円 / 月 | 52.96m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 52.96m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 52.96m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
10.8万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
11.8万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
12万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
交通 |
|
【外観】1995年3月築 総戸数17戸(事務所1戸、管理人室1戸含む)のマンションです。
【エントランス】管理が行き届いた現地エントランスです。
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,694万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
Jフラット | 1,021万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ライフコート上汐 | 2,750万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,092万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,174万円 〜 3,347万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,385万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
ベルク日本橋 | 2,527万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,475万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
ウエステージ夕陽ケ丘 | 889万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 |
1993年9月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,333万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
シーズ日本橋 | 2,954万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
グランシャリオ高津 | 1,818万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目9-13 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポワール上汐 | 1,356万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,603万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン三明 | 1,229万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-15 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,442万円 〜 5,841万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,075万円 〜 5,976万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
クレセント谷町 | 906万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
サン・クレール | 1,166万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マローネ谷町 | 3,073万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,205万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
セレーナ夕陽丘 | 3,043万円 〜 4,432万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,678万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,763万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 2,976万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,197万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンエース上本町パル | 1,032万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-22 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,162万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,987万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ミーテ夕陽丘 | 2,715万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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