千葉県八千代市村上南5丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,064 万円 54.05m²の部屋
〜3,598 万円 79.1m²の部屋
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2,064万円 （38万円 / m²） 54.05m²の部屋
〜3,598万円 （45万円 / m²） 79.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,081万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,923万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,064万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4％ | 1,908万円 |
このマンションと、八千代市村上南の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (54.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
フォルトゥーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.28%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：0.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,064万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 54.05m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトゥーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース・1 | 2,597万円 〜 3,134万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルークステイル | 1,957万円 〜 4,809万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレブレイト1 | 2,461万円 〜 3,005万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,400万円 〜 4,031万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,080万円 〜 2,758万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサス村上 | 1,909万円 〜 2,315万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,782万円 〜 2,333万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンピック | 1,687万円 〜 2,267万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全16戸 |
| セトオーズ | 1,234万円 〜 1,555万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全45戸 |
| I・G・マンション | 809万円 〜 1,054万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,348万円 〜 4,077万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,850万円 〜 2,718万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全46戸 |
| レクセルマンション勝田台 | 1,825万円 〜 3,127万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,494万円 〜 2,062万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,627万円 〜 2,767万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,646万円 〜 2,659万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全179戸 |
| ゴールド八千代 | 686万円 〜 1,302万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 2,007万円 〜 2,560万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全179戸 |
| プリムローズ | 849万円 〜 1,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,740万円 〜 2,804万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全81戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,559万円 〜 3,476万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,171万円 〜 1,479万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月（築25年） 地上3階 / 全70戸 |
| プレルディオ | 2,581万円 〜 3,490万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,819万円 〜 3,353万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ボナール花島 | 1,082万円 〜 2,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルバ八千代 | 2,372万円 〜 3,180万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,546万円 〜 2,799万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| レシェンテ御塚山 | 1,195万円 〜 1,912万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目10-15 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイングレース八千代 | 2,570万円 〜 5,666万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| ユーカリシティ志津 | 1,857万円 〜 2,394万円 | 千葉県佐倉市井野1414-5 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全103戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルトゥーナ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コンビニ「ローソン村上駅前店まで355m」
5/10
【周辺】スーパー「イトーヨーカドー八千代店まで410m」
6/10
【周辺】「まで0m」
7/10
【周辺】「まで0m」
8/10
【周辺】「まで0m」パン屋 ピーターパン
9/10
【周辺】郵便局「八千代村上郵便局まで1159m」
10/10| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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