この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,360 万円 75.03m²の部屋
〜3,921 万円 102.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,360万円75.03m²の部屋31万円 / m²
〜3,921万円102.36m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,388万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,360万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,288万円 | 97.0％ |
このマンションと、八千代市緑が丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,590万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,690万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,790万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,890万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,590万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,560万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,190万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 3,180万円 | 79.60m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,080万円 | 79.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,360万円 |
| 買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.77万円75.03m²の部屋
〜15.18万円102.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーベル八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】全戸南向き 日当たり良好
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】マツモトキヨシまで徒歩約1分
【周辺】イオンまでも徒歩6分
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,080万円 〜 3,416万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,067万円 〜 4,504万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,390万円 〜 4,208万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上26階 / 全254戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,565万円 〜 4,277万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全53戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,029万円 〜 2,990万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,365万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,325万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,701万円 〜 2,909万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,505万円 〜 2,480万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,624万円 〜 2,361万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全618戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,494万円 〜 4,151万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| フラージュ八千代 | 1,916万円 〜 3,098万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全230戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,649万円 〜 2,543万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,647万円 〜 2,605万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| スミィード・アネックス | 1,897万円 〜 2,324万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八千代 | 2,269万円 〜 2,842万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,187万円 〜 3,365万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全212戸 |
| ディア・文月 | 1,584万円 〜 2,042万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| サングレース八千代 | 2,116万円 〜 2,651万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,175万円 〜 2,665万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,707万円 〜 4,048万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,941万円 〜 2,939万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,385万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全98戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 2,116万円 〜 2,785万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全58戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,954万円 〜 2,887万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| ペルル習志野台 | 1,565万円 〜 1,997万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,710万円 〜 3,269万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 2,197万円 〜 2,752万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| イーグル八千代 | 2,598万円 〜 3,234万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,151万円 〜 2,752万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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