この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,353 万円 75.03m²の部屋
〜3,857 万円 102.36m²の部屋
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
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訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,353万円75.03m²の部屋31万円 / m²
〜3,857万円102.36m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,392万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,353万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,317万円 | 98.5％ |
このマンションと、八千代市緑が丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,590万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,690万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,790万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,890万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,990万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,590万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,560万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,190万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 3,180万円 | 79.60m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,080万円 | 79.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.98万円75.03m²の部屋
〜15.15万円102.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】全戸南向き 日当たり良好
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】マツモトキヨシまで徒歩約1分
【周辺】イオンまでも徒歩6分
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,069万円 〜 3,352万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全119戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,067万円 〜 4,444万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全176戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,401万円 〜 4,177万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上26階 / 全254戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,521万円 〜 4,182万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全53戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 1,941万円 〜 2,813万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,360万円 〜 3,097万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,326万円 〜 3,564万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全119戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,682万円 〜 2,844万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,485万円 〜 2,418万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,609万円 〜 2,308万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全618戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,467万円 〜 3,996万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| フラージュ八千代 | 1,790万円 〜 3,110万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全229戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,635万円 〜 2,486万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,633万円 〜 2,545万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| スミィード・アネックス | 1,557万円 〜 2,145万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八千代 | 2,088万円 〜 2,671万円 | 千葉県八千代市大和田新田1075-111 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーベスト八千代緑が丘 | 2,222万円 〜 3,506万円 | 千葉県八千代市大和田新田1068-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全212戸 |
| ディア・文月 | 1,455万円 〜 2,046万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| サングレース八千代 | 1,939万円 〜 2,625万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,079万円 〜 2,829万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,608万円 〜 4,164万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,865万円 〜 3,042万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,324万円 〜 1,870万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全98戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,896万円 〜 2,818万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全57戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,900万円 〜 2,986万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| ペルル習志野台 | 1,503万円 〜 1,983万円 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,628万円 〜 3,190万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 1,999万円 〜 2,707万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| イーグル八千代 | 2,337万円 〜 3,210万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,052万円 〜 2,796万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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