この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,534 万円 67.25m²の部屋
〜3,418 万円 75.46m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,534万円67.25m²の部屋38万円 / m²
〜3,418万円75.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,658万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,583万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,392万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,534万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,463万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 2,280万円 | 90.0％ |
このマンションと、八千代市緑が丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリーセントヒルズパークフロントB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 72.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3,080万円 | 77.22m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月 |
| 2,690万円 | 81.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 2,880万円 | 81.03m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 2,780万円 | 76.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,890万円 | 92.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,680万円 | 76.74m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,680万円 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 1,980万円 | 65.75m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3,350万円 | 84.73m² | 4LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,534万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.19万円67.25m²の部屋
〜15.37万円75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーセントヒルズパークフロントB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリーセントヒルズパークフロントB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 13階 | 2013年11月 |
| 15万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 16万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.25m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 16万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 27.3万円 / 月 | 96.00m² | - / 1階 | 2010年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.03m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.73m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 16万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 82.16m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーセントヒルズパークフロントB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーセントヒルズパークフロントB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】ペットとの暮らしを楽しめるペット飼育可マンションです。
【外観】野村不動産旧分譲マンション。総タイル張りの落ち着いた外観です。
【外観】八千代緑が丘駅徒歩2分。遅い夜でも安心の立地です。
【外観】子育て世代にもやさしい環境です。
【外観】専用洗車場も設けており、愛車のお手入れも気軽にできます。
【外観】各棟宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます？
【外観】共用施設も充実です。
【外観】敷地内庭園。生活を潤す緑が心地よい暮らしを演出します。
【外観】それぞれにテーマのある庭園が広がる、緑溢れるビッグコミュニティ
【周辺】八千代市立新木戸小学校370m徒歩5分
【周辺】八千代市立高津中学校770m徒歩10分
【周辺】イオンモール八千代緑が丘180m徒歩3分
【周辺】オーケー 八千代緑が丘店190m徒歩3分
【周辺】セブンイレブン八千代緑が丘店120m徒歩2分
【周辺】オリーブ薬局200m徒歩3分
【周辺】モアナ歯科0m徒歩0分
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局280m徒歩4分
【周辺】まどか公園200m徒歩3分
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組，株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 2,875万円 〜 3,733万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 2,982万円 〜 5,186万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントG棟 | 3,172万円 〜 4,923万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全268戸 |
| アピオン緑が丘 | 971万円 〜 1,172万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,781万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 2,983万円 〜 3,597万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントH棟 | 3,190万円 〜 4,399万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 2,955万円 〜 4,623万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,747万円 〜 3,505万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,586万円 〜 5,224万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,257万円 〜 2,769万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| アクトヒルズ八千代2 | 2,583万円 〜 4,101万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 |
2000年1月（築25年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ緑が丘 | 2,172万円 〜 3,653万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| アインズコート八千代緑が丘ウエスト | 1,218万円 〜 1,466万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全105戸 |
| アインズコート八千代緑が丘サウス | 1,346万円 〜 2,218万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全105戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,451万円 〜 2,623万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全90戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,393万円 〜 2,239万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,676万円 〜 2,255万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,979万円 〜 2,493万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,808万円 〜 2,598万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,154万円 〜 4,423万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全179戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,016万円 〜 3,911万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,171万円 〜 2,849万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全77戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,137万円 〜 3,538万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファインヴィラ | 1,826万円 〜 2,477万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,163万円 〜 3,146万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,313万円 〜 2,855万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全68戸 |
| レクセルマンション習志野 | 2,473万円 〜 3,090万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| アイングレース八千代 | 2,486万円 〜 5,595万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,459万円 〜 4,526万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
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