千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,252 万円 71.97m²の部屋
〜5,124 万円 93.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】目の前は駅前大通りの為、陽当たり良好。
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【外観】オートロック付きインターフォンのあるロビー。
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【エントランス】雨に濡れないエントランス。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10リーセントヒルズステーションフロントG棟の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,252万円 （45万円 / m²） 71.97m²の部屋
〜5,124万円 （55万円 / m²） 93.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.97m²の部屋の場合 | 93.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,252万円 | 5,124万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万9,160円 | 175万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万9,160円 | 181万6,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,133万7,571円 | 4,942万1,204円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市緑が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,966万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,925万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,712万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,252万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 3,207万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 2,973万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (71.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
リーセントヒルズステーションフロントG棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリーセントヒルズステーションフロントG棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,590万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,990万円 | 75.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,252万円 |
| 買取 | 1,952万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 71.97m²の部屋
〜
16.91万円 / 月 93.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーセントヒルズステーションフロントG棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリーセントヒルズステーションフロントG棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーセントヒルズステーションフロントH棟 | 3,184万円 〜 4,446万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,988万円 〜 4,255万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 3,102万円 〜 4,093万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,834万円 〜 3,666万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 2,987万円 〜 5,267万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 3,057万円 〜 3,741万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全38戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 2,976万円 〜 6,086万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,893万円 〜 3,763万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,699万円 〜 5,456万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全76戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,920万円 〜 5,359万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築23年） 地上20階 / 全346戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,635万円 〜 3,278万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,533万円 〜 2,796万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全90戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,494万円 〜 2,213万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,829万円 〜 2,503万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 2,077万円 〜 2,651万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,900万円 〜 2,505万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,028万円 〜 3,659万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,244万円 〜 4,200万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全179戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,314万円 〜 2,810万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,309万円 〜 3,537万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファインヴィラ | 1,868万円 〜 2,271万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,255万円 〜 3,541万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,193万円 〜 3,726万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| レクセルマンション習志野 | 2,410万円 〜 3,248万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| アイングレース八千代 | 2,602万円 〜 5,062万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,462万円 〜 4,286万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
| ジークレフ習志野台 | 2,675万円 〜 3,579万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-15 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全69戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 937万円 〜 1,139万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| コスモ習志野台 | 2,358万円 〜 2,937万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,320万円 〜 3,488万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーセントヒルズステーションフロントG棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 6階
1/10
3LDK 6階
2/10
3LDK 7階
3/10
3LDK 7階
4/10
3LDK 7階
5/10
3SLDK 8階
6/10
3LDK 8階
7/10
4LDK 9階
8/10
3LDK 11階
9/10
3LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年1月(築24年)【設備・条件】
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