ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市八千代レジデンス

八千代レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

930 万円 34.7m²の部屋

1,462 万円 42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観

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  • 【周辺】【中学校】八千代市立八千代中学校まで1841m

    【周辺】【中学校】八千代市立八千代中学校まで1841m

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八千代レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

930万円 (27万円 / m²) 34.7m²の部屋

1,462万円 (35万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 34.7m²の部屋の場合 42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 930万円 1,462万円
① 仲介手数料(税込) 37万2,900円 54万8,460円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万7,900円 58万8,460円
手元に残る金額(A - B) 889万455円 1,402万6,312円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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八千代レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

八千代レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.68%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:4.52%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 930万円
買取 558万円 〜 744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八千代レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

5.22万円 / 月 34.7m²の部屋

7.37万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八千代レジデンスの賃料掲載履歴(29件)

八千代レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 3階 2026年3月
4.9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年5月
6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
6.1万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2023年2月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年7月
4.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2021年3月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
5.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 2階 2018年3月〜2019年2月
5.9万円 / 月 35.53m² 1LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
5.2万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
4.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
5.2万円 / 月 35.53m² 1LDK / 4階 2014年9月
5.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2014年9月
5.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
6万円 / 月 35.53m² 1LDK / 4階 2013年11月〜2014年1月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2013年2月〜2013年9月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2013年2月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2012年8月〜2012年12月
5.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 2階 2012年9月〜2012年10月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2011年11月〜2012年6月
6.1万円 / 月 34.70m² 1LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2011年6月
5.9万円 / 月 34.70m² 1LDK / 2階 2009年3月〜2010年5月
5.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月
6.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2009年3月
6.2万円 / 月 34.70m² 1LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シュヴェール八千代 907万円 〜 2,203万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-15 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全15戸
TKビル-2 804万円 〜 1,888万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2 1991年6月(築36年)
地上5階 / 全2戸
プリマヴェーラ八千代台 826万円 〜 2,183万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全23戸
グレイス八千代台 742万円 〜 1,780万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目4-10 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全15戸
メゾン三京 765万円 〜 1,888万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-13 1988年5月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
I.K.D.コーポラス 1,165万円 〜 1,536万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツ.アステール 776万円 〜 1,713万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-10 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ハイホーム八千代台 1,729万円 〜 2,340万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸
コンフォート八千代台西 1,408万円 〜 2,501万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-31 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全3戸
AquaCity八千代台 667万円 〜 1,312万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全13戸
コンフォート八千代台 714万円 〜 1,068万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-2 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全25戸
フェリーチェ八千代台 770万円 〜 1,176万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-4 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全21戸
ガーデンヒルズ八千代 1,161万円 〜 1,866万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-6 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全11戸
ヴェルドミール111 678万円 〜 1,773万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1 1991年8月(築36年)
地上5階 / 全8戸
SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 585万円 〜 822万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アベニール116 1,163万円 〜 1,634万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-6 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン.ド.フローレンス 1,112万円 〜 1,696万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全11戸
グランドメゾン 540万円 〜 1,238万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全25戸
ハイムワセダ 1,080万円 〜 1,562万円 千葉県八千代市八千代台西2丁目5-12 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション千葉鷹の台 1,043万円 〜 1,353万円 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-7 1991年11月(築35年)
地上3階 / 全33戸
リノア八千代台 1,489万円 〜 2,012万円 千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全27戸
八千代台パーク・ホームズ 1,584万円 〜 2,169万円 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全39戸
サエラ八千代台 1,556万円 〜 2,053万円 千葉県習志野市東習志野8丁目21-24 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ八千代台セレスト 1,232万円 〜 1,972万円 千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズマンション習志野第3 1,073万円 〜 1,840万円 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 1992年5月(築35年)
地上6階 / 全42戸
サンハイツ八千代台 1,604万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12 1991年7月(築36年)
地上7階 / 全68戸
コスモ東習志野 1,371万円 〜 2,395万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目16-15 1988年7月(築39年)
地上7階 / 全60戸
サンドリーヌ 1,279万円 〜 1,549万円 千葉県八千代市大和田105-2 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
油井花見川アーバンコンフォート 1,389万円 〜 2,218万円 千葉県千葉市花見川区花島町140-1 1991年3月(築36年)
地上12階 / 全79戸
ダイアパレス勝田台南 1,667万円 〜 2,340万円 千葉県八千代市勝田台南3丁目15-20 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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八千代レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

八千代レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八千代レジデンスから近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.3
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ハウスメイトショップ 勝田台店
物件から
3.2
  • 千葉県八千代市勝田台1丁目29 京成サンコーポ勝田台F棟110号
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩2分
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩2分

ハウスメイトが賃貸も売買も対応します!

勝田台駅前でアクセス良好!
売却か賃貸かで迷われている方も大歓迎です。
売却した後のお部屋探しもサポート出来るのが、弊社の強みです。
ハスメイトの集客力と地域密着のノウハウを活かし、
お客様の大切な資産をの「売・貸」両面から最適なご提案をいたします。
まずは無料査定からお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
mkホーム株式会社
物件から
13.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
35.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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八千代レジデンスの物件概要

マンション名称 八千代レジデンス
所在地
千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩7分(約560m)
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八千代レジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • 八千代レジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • 八千代レジデンス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/5
  • 八千代レジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/5
  • 八千代レジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1990年5月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

八千代レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八千代レジデンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
八千代レジデンスの参考査定価格:930万円 〜 1,462万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、八千代レジデンスの売り時ですか?
八千代レジデンスがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で3.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.68%、2年前→1年前:0.81%、1年前→今年:4.52%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、やや低めの水準です。
八千代レジデンスの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓八千代レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八千代レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
八千代レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓八千代レジデンスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
八千代レジデンスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩7分
京成本線 / 京成大和田駅 徒歩23分
❓八千代レジデンスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
八千代レジデンスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年5月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか

八千代レジデンスの物件概要を見る

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